有關頂加裝潢問題(徵求有相同經驗及優質設計師)

🪑 家居台裝飾及裝修

[匿名]

2012-03-16 1:06 am

各位好~
今年和男友要結婚了,我們想利用他家頂樓加蓋當成新房,但上網查詢頂加算違建,可是他們家是在83年以前就蓋的~就樣可以裝潢嗎???
還有一個最重要的問題,因為房間只有一間,我想隔成兩個房,但牆都是實心的磚牆請問可以拆嗎???外加想做一個空中花園~不知困難度會不會很高???

請有相關經驗的人及優質設計師解答一下囉~感謝各位^^

更新1:

感謝各位朋友詳盡的回答,我想若要裝修前應該會先去建管局了解一下的~~否則日後衍生出的問題更多^^"還有最重要的是,討好鄰居很重要!!!呵~~~

更新2:

ps若有頂加裝潢的作品,是否能提供讓我參考呢??~謝謝~

回答 (11)

[匿名]

2012-03-16 5:20 am

✔ 最佳答案

版大你好:對不起這邊不能詳細報價.~~歡迎業主諮詢或訪價~~
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[匿名]

2016-05-06 8:36 pm

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[匿名]

2012-03-18 6:15 am

您好
推薦您這家統包商 ~~我覺得真的很值得推薦給你~~他們的服務真的很讚~設計風格真的沒話說~而且又細心~服務又好~價錢很實在~您可以參考看看~~而且重點要裝潢的有質感~~希望對您有所幫助^^
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[匿名]

2012-03-16 7:19 pm

您好:

關於版主所提供的資訊，原則上需到現場勘查狀況及動線，

這樣的報價比較精準，建議您可以找1~2間設計公司，

幫您做免費的諮詢跟規劃，這樣會比較有經濟效益。

1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。

2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統，規劃期間會與您有良性的溝通。

3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱擺飾圖........等等

4.依你的家族成員、生活習性，幫您規劃您所需的功能性、機能性、舒適性。

5.家電如有特殊規格可以事先於平面圖會議上共同討論。

鎮沅設計實業有限公司

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如您有相關的問題可以到本公司網站留言，會有專人為您處理。
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林經理

參考: 鎮沅設計

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[匿名]

2012-03-16 4:26 am

版大你好：本公司位於台中市北屯路上、若是有木工裝潢或系統傢俱的需求，我都可以為你服務.........有空可上本公司網站逛逛

http://www.sungtai.com.tw/

參考: 崧泰空間設計

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小熊安

2012-03-16 3:28 am

不危主體結構只能有兩間內的合法維護

若跟鄰居處的不好

仍然是即報即緩拆.公文送達後自行拆除或強制拆除

另外

施工的時間要謹慎

雖然沒有施工查報

但施工一定要小聲.早上九點作.中午休息.做到下午五點後

特別是打洞敲磚.鐵架.木工要盡量安排先來後到.

一起施工鐵定被罰

不然有些附近鄰居作晚班的鐵定天天有人找喳尤其是住宅區更要注意

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[匿名]

2012-03-16 2:38 am

補充:

建築管理法所提及的違建部分雖不進行強制拆除

但是如因違建部分造成危害該建築結構將會強制拆除

另外既有違建只能進行修繕作業不可以再進行擴建

所以如果要進行內部增加牆體或蓋廁所這些都是不允許的

如果要跟他拚最好跟鄰居打好關係免得日後麻煩

有些人剛開始不會跟你囉嗦~等你做好後再舉報你

到時頭就大於身囉~

建議不要進行大動作拆除與建設以免造成日後不必要的麻煩

因為被舉報後要進行請照作業也不能請,因為本身違建屬實

祝您裝潢愉快~

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[匿名]

2012-03-16 2:35 am

大你好: 我是做輕鋼架造型天花板.防火隔音輕隔間.現在的隔間大都是使用綠建材0.9m2硒酸鈣板,
施工方便.裝潢好後又好整理可到我的無名happy24238有我的作品照可供參考,如有需要可免費到現場丈量.估價.規劃設計
你的房屋所需要裝潢的施工項目都可放心交付給我,一定達到你所要的裝潢構思.我本人秉持著施工前須跟與屋主先討論施工構想後,在決如合作裝潢施工,第二在討論裝潢金額是否足夠,如有需要可與我聯絡或寫信

參考: [email protected],高市林先生0982155780

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[匿名]

2012-03-16 2:27 am

頂加可維護修理
在建管處網站內有條文規定內容
違建最多可作兩個房間使用
但是原有建材不能更換成為永久性建材
並且不可擴大違建範圍

由於違建是違法的
不管是民國83年以前或是以後的違建
都會面臨被拆除的問題
只要是施工都是會被鄰居放大來檢視
若是沒有被檢舉施工就沒問題

閣下想作空中花園來美觀住家景象
我想這個空中花園勢必是用未蓋違建的部分空地來作
這個還會牽涉更多的問題出來
未蓋違建的空地是所有樓下鄰居都可以使用的部分
也就是等於公設
要使用公設作空中花園要樓下所有住戶同意下才可使用
若直接施作花園等到完成後有住戶不同意
一樣可以被要求拆除
這樣就會得不償失
而且會延伸到違建部分會有被拆除的相同命運
鄰居好甚麼都沒事
鄰居不好甚麼事情都可能會發生
經驗談

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[匿名]

2012-03-16 1:59 am

83年以前就蓋的~就樣可以裝潢嗎???可以,先拍照惦惦做,牆都是實心的磚牆請問可以拆嗎???可以,可以拆,原則可以隔成2房一間廁所,外加想做一個空中花園~不知困難度會不會很高???只要你是外還有空間就可以,防水要做好,但不建議泥土直接放在樓板及種樹,盆栽比較好

2012-03-15 18:00:40 補充：
若不放心可以去建管處查詢,及申請空照圖

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收錄日期: 2021-05-02 10:26:16
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20120315000016KK03689

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