雖然計畫道路地主有簽訂永久道路通行協議...(原以為這樣就OK)
事實上,協議內容的文字卻充滿陷阱..
所謂的通行? 難道可以僅限＂人＂可以通過就OK??
地主公告強調 這裡面住戶只有"通行權",沒有'地上權". 也就是不能再上面停放車輛或辦理婚喪喜慶....
這樣就算了..
重點是,地主說預計要在這條計劃道路兩旁設立"收費停車位"..
道路兩旁就是住戶的家門口了...這意思是不是表示以後住戶的"車子"會有家歸不得..只能任由地主宰割..任憑他喊價?
上述地主是先陳述其想法 還尚未施行..畢竟房子還沒完工.也尚未交屋
正準備辦理貸款中
這樣是否還有什麼方式可以要求建商處理??
還是只能自求多福...?
若一旦交屋後...若真的發生上述情形..住戶的車子若不願繳交費用會有家歸不得
若走上司法途徑? 有任何勝算嗎？？
拜託了解的人幫忙一下了.....
好不容易買到房子卻碰上最棘手的事情。
頓時準備迎接新家的好心情完全消失殆盡。。。>"<
更新1:
現在的問題在於, 我們有權要求建商處理好這件事情嗎? 因為想要求建商跟地主更改協議書的內容... 畢竟地主已經透露出他對於通行的定義跟我們的認知根本不一樣 不然就不會有設立收費停車位這種作法了.. 因為收費停車位就在住戶家門前... 這難道不是指.. 如果住戶屆時不繳費承租 車子會不會進不了自家車庫呢? 遇到這件事, 才知道通行協議或同意書的字眼真的很重要... 只有寫通行還不夠..應該還得加上如何通行 範圍 圖面等等... 只是...如果建商不理我們...我們該怎麼辦呢? >"
更新2:
這條計劃道路應該是沒有開通? 因為這排房子蓋好後算是"無尾巷"...走到底還有一塊地是其他私人的 沒蓋房子也沒路.. 所以之後就只有住在這邊的住戶會使用到這條計劃道路... 建商根本沒誠意幫忙解決 只想趕緊辦過戶辦貸款 因為事情根本還沒發生,建商口口聲聲說地主不會這樣做 只強調這是道路通行 表示 人車都可以走... 上網查很多案例卻不是這樣 很多糾紛都是地主留下一條人可以走的路而已.. 唉..只能說沒做功課導致的自食惡果..以為有永久通行權應該還OK... 沒想到還有分人跟車....=.= 通行協議的內容很重要阿....>"
