有關由建築商所起的物業, 在 3/4/2001簽quotation; 3/4 收首期發票$30,000; 1/5 開始造傢俱; 5/5 收中期發票$40,000; 31/5完成; 1/6 收尾期發票$30,000; 1/11 出租物業; 每年3月埋數
估計傢俱可用5年, 大約有 $5,000 殘值
簡單方法: 每年3月計一次折舊, 計足5年(若期間冇賣出或丟掉), 每年折舊為($100,000 - $5,000)/5 = $19,000
準確的方法: 1/11/2001月開始計折舊, 先評估該批傢俱有否減值(如: 有損壞等令其不能提高租金值等因素均應考慮),折舊為每個月($100,000 - $5,000)/60 = $1,583 第3年 31/10/2004 租約約滿, 不續租, 其間有柜門損壞等減值因素, 經估計後, 傢俱現值應為 $50,000, 殘值預計減至 $3,500
應即時做 provision for impairment:Carrying Amount (cost $100,000 -accumulated depreciation $37,992) $62,008 - Present Value $50,000 = $12,008
同年 1/12/2004 再出租, 再計折舊: 每月折舊為: ($50,000 - $3,500)/36 = $1,291 問題一:
請問第3年租約約滿 1/11/2003-31/10/2004除了要計該年度的折舊外,($100,000 - $5,000)/60 = $1,583*12 = $18,996
由於有柜門損壞等減值, 其殘值預計減至$3,500,傢俱現值應為$50,000,應即時做provision for impairment:Carrying Amount (cost $100,000 -accumulated depreciation $37,992) $62,008 - Present Value $50,000 = $12,008
a. 請寫出有關此年度provision forimpairment 之 Double entry.b. 該年度第3年 1/11/2003 - 31/10/2004 是否要做 2 條 entries, 即 a. 點及 Provion for depreciation $18,996? 它們在 Balance Sheet 上之位置及 P&L 之折舊值?c. 此 provision for impairment 是否必須在租約滿該年度去計算, 是根據那條會計準則?
問題二:由建築公司自己起的樓宇完成後(2005/5/31), 待幾個月或跨財政年度後才開始裝修傢俬 (完結日: 2006/8/31), 再等一年半載或數年後(2011/2/1)才賣出, 從沒有出租及自用, 樓宇及傢俬是否要計折舊? 如要, 現時的折舊率各是多少? 至於樓宇建築完成日應參什麼文件作準去開始計折舊? 謝謝各位有經驗的專業人士的回覆!
根據問題一之 b 點: 1. Provision for impairment 與 Provision for deprecition 有何不同? 2. Provision for impairment 在什麼情況下才做? 例如: Debtor 或有沒有其他項目都需要做此 impairment? 有沒有相關網頁/書籍/請回答者舉出例題, 以協助詳解之. 3. 如第 2 次租約由 1/12/2004 開始只租一年, 該物業一直空罝在3年內不作自用及出租, 然後賣出, 此物業及家俬是否要計算折舊? 第 2 次之租約是否要計 Prov. for impairment? 請舉數據如何計算?
Gavin, 很多謝您詳細的解釋和回覆! 有關問題一之 a 點: Dr. Prov. for Impairment (P&L) $12,008 Cr. Prov. for Impairment (B/S) $12,008 是否應在 Peachtree 之 Chart of A/c 有關 P/L 內開一個 A/c Name: Prov. for Impairment, A/c Type 是屬 Expense 嗎? 而在 Balance Sheet 內開一個 A/c Name: Prov. for Impairment, A/c Type 是屬 Accum Depr 嗎? 謝謝!
續上段 在 P/L 內之 Prov. for Impairment 為何取名為 Provision? 它不是有累積的含義嗎? 正如每月計折舊是 Dr. Depreciation Cr. Provision / Accum. Depr'n, 在 Dr. side 內的名稱不是 Provision. 如果物業不是由建築商自己承建, 是以建築商公司名義從出售者買入: 1/4/07, 而物業內之傢俬是由建築商自己製造, 完成日: 31/8/07, 出租給租客日: 1/2/08, 年結日為: 31/3/08, 計算傢俬的折舊日是由 1/9/07 起而不是 1/2/08 嗎? 謝謝!
問題三: a. 有關解答問題一之 a 點, 在 P/L 內之 Prov. for Impairment 可否改名為 Impairment of F&F, 以便區分 B/S 內含有相同之會計名稱? 因為如果香港需要把 Chart of A/c 翻譯成中文給國內, 此點是否會令他們有含糊不清的地方? b. 如果該物業是以A貿易公司之名義從出售者買入: 1/4/07, 並付款給裝修公司為其製造傢俬, 完成日: 31/8/07, 該A公司於 1/2/08 搬入此物業開始營運生意, 年結日為: 31/3/08, 問 A 公司計算傢俬的折舊日是由何時開始? 謝謝!
Gavin, 我在知識+內選了分類>科學醫療>工程學, 建立了一條問題 '請幫忙列舉各類工程公司的工作流程, 以助會計建立會計科目表.', 請參以下網址, http://hk.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=7012031000007 以上是我一直想解決的問題, 真的希望可以得到專業的建築/工程師的幫忙! 謝謝您之前幫助我解決了很多的問題, 我會繼續努力去尋求答案, 不會放棄的!