仁德需要室內設計兼營造

2012-02-28 6:55 am
近日欲退休

想以退休金與積蓄 跟老婆在黃金海岸附近開民宿

約30坪的建地 想蓋5樓

不知道預算該怎麼抓呢?

而工期該怎麼抓呢?

以我們現有貸款可以貸大概1500左右

加上身上的積蓄 約300上下

這樣子不知道能不能完成?

我希望是可以有主題性的民宿 ...
更新1:

土地是自己的的話呢? 也不用太大 地坪30坪 如果蓋25呢? 前面當停車場好了~ 25*5=125 125*5=625(蓋房子一坪約5萬吧) 625*2=1250 (裝潢一坪抓五萬也很夠了吧..)

回答 (17)

2012-02-28 9:43 pm
✔ 最佳答案
大家都有找設計師跟找師傅的困擾, 在此提供一些評斷廠商的原則以及找尋廠商得管道給你,參考參考吧!


一、 如何找到好師傅跟好設計師?
1. 找離家近,最好有店面。這是很重要的一點,很多跑單幫的師傅找廠商或工程行配合,都要看店面的。有時候招牌太新了,跑單幫的師傅還會怕廠商不穩,不願意配合。所以如果連業內師傅都要看店面,消費者當然更要參考參考了。
2. 實際到工地看過,師傅一個月正常都有20天在工作,你絕對有機會去看他的工地的,除非案子太小,不然親自走一趟是對自己很大的保障。設計師也是, 不可能一個設計師一個月沒有案子在手處理的.
3. 看作品:懂得經營自己的師傅,會懂得拍照留下作品,所以跟師傅拿作品來看,也是一個重點,能夠有過程照片會更好。雖然看作品會有盲點,很多作品是專業的人才可以看出端倪的,但有作品看總比沒有的好。 對設計師來說, 作品得參考價值會低一些。
4. 責任感:這是最重要的一點,但是誰看得出來呢? 因此目前大多還是透過口碑,透過親朋好友的介紹來建立信任,你也可以這樣作,如果沒有這樣的管道,我這裡提供另外一個小撇步,建議你去找建材行推薦師傅,請建材行推薦三個合作最久的師傅給你,你會發現這三個師傅大多會是跟他合作超過十年以上的師傅,或者是很阿沙力的廠商,透過建材廠商,你可以把他對師傅觀察的經驗納為己用。
5. 其他的像是看證照、營利事業登記證,也是重要的篩選方法。

二、如何在網路上找到師傅跟設計師? 提供一些服務跟管道
1.找設計師 591又提供填單找設計師的服務, 只要把您的需求放上去, 自動會有設計師廠商跟您聯繫, 會省去您不少麻煩.
圖片參考:http://upload.591.com.tw/banner/1324966395.gif


1. 省麻煩快速找師傅的方法:蘋果日報有報導的5945呼叫師傅網路新興的服務, 這是不錯的服務,填需求就能找師傅,可以省去一堆搜尋跟打電話的麻煩。 www.5945.tw

圖片參考:http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/151202270966713872160610.jpg



2. 黃頁型式找師傅●中華黃頁http://hipage.hinet.net/優點:豐沛的廠商資料庫缺點:有些廠商資料老舊了,資料不符合實際狀況.
圖片參考:http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/151202270966713872160621.jpg



3. 加值型黃頁
●需求通 http://www.ailink.com.tw/●修繕通http://fix.housefun.com.tw/Default.aspx優點:廠商資料較正確也較新。廠商的作品案例較多.缺點:廠商資料量較少,很多地方還是找不到所需的廠商.
圖片參考:http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/151202270966713872160622.jpg


4. 每天更新的黃頁●kijiji http://taipei.kijiji.com.tw/ kijiji是張貼免費廣告的地方,很多廠商每天會上去貼自己的廣告,所以上面的廠商資訊都是最新無誤的。優點:資料正確性最高,廠商的作品案例也較多.缺點:廠商資料量會比加值型黃頁少一點.
圖片參考:http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/151202270966713872160633.jpg

5. blog 各類別的Blog,Yam、sina、痞客邦PIXNET、Yahoo…都是可以找到師傅的地方,很多師傅會把作品上傳,甚至經營blog
圖片參考:http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/151202270966713872160645.jpg

●Mobile01、babyhome、verywedding…得討論區,也很多人在請人推薦師傅,
圖片參考:http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/151202270966713872160646.jpg

7.Yahoo知識家。沒錯,大家確實很喜歡來這裡PO文找師傅,然後就會有一堆人自我推薦。
圖片參考:http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/151202270966713872160657.jpg

8. 搜尋引擎google跟Yahoo
圖片參考:http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/151202270966713872160658.jpg



三、建議 最後不管您用甚麼管道找到裝潢師傅,都建議多找幾家廠商比較一下,感謝您的拜讀了,希望以上資訊對您有所幫助。也希望大家都不會用到這個網站:http://blog.sina.com.tw/995diy/
圖片參考:http://imgcld.yimg.com/8/n/AC04346272/o/151202270966713872160669.jpg
2012-02-28 6:36 pm
風水不是只看坐向而已,還要看方位坐向…等等!
陽宅風水講究要實體實務鑑定!
很多人一輩子辛苦,諸事不順,到處求神問卜算命、改命改運,還是事與願違,沒有結果,其實是自己的名字出了問題!
也很多人不知道"人一輩子的事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞,也都在名字上開店或開公司會不會賺錢,就要看名字取的好不好喔!
許多人要創業成功就好,萬一創業失敗下場都非常悽慘!
許多人要創業資金,或許用自己努力存了很多年的積蓄.
還是親人的支援,甚至運用家裡的財產,到銀行融資而來的資金.
成功就好,萬一創業失敗下場都非常悽慘!
在這裡建議您取店名或公司名字一定要慎重!
(中國文字會產生萬有引力,用在店名或公司名字上,影響開業營運後會不會賺錢!)我是住在台南麻豆的人,跟先生開機械工廠.
生意原本還算好,但是自從生了老二,生意一天比一天還不順,找不到什麼原因!
因為運氣很不好,心情也很低落,
我以前也是ㄧ樣,誤以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.
到處求神問卜了,補運改運……等等, 花了很多錢,結果還是一樣.不知如何是好!
一直到前年偶然的機會,看到有網友在(知識+)討論,建議我找一位老師.
我給老師我們全家的名字,都講的都很準!
所以我和老公商量,當面拜訪黃老師,請教姓名字等等.當然經過老師的指點,把我們全家的名字改一改,公司的名字及工廠的風水也經過老師的指點.
現在我們工廠的訂單越來越多,工作也很順利.這兩年一直以來都很不錯,而且有越來越好的感覺,所以有空就幫網友介紹老師喔!
給您聯絡訊息資料
網址yulins.myweb.hinet.net/?MywebPageId=201181310057102337
tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin
2012-03-02 7:08 am
推薦你諾亞空間設計有限公司

因為他們結合了台灣各地區的營造公司

都長期有再配合 所以營造部分他們絕對可以勝任

再來 投資不是開玩笑的

雖然我不是民宿 但我是連鎖餐廳的老闆

我懂那個風險 我強力的建議你 貨比三家

我是比較過後才選擇諾亞的

但是 千萬不要貿然決定諾亞 因為你經營的跟我經營的東西不一樣

還是要多多聽建議 多多比較阿

建議你去代書那邊 還有建築師那邊也走走逛逛吧
2012-03-01 3:25 am
您好~~我是室內設計師小尹
我的材料都是直接向工廠訂購不需額外的營運費用
也比門市便宜許多!!
免費到府丈量估價免設計費!!
我都使用E0級黃金鹿 的板材喔~~!!
E0級板才是以 甲醛含量多寡而區分~~數字越小含量越少
甲醛是一種吸多了會致癌 的化學成分所以這是很重要的唷!!
如果可以希望可以給我機會為您服務!!
給您我的網址裡面有我的作品可參考看看
http://www.wretch.cc/album/k756954
希望有機會為您服務!!

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我岳父是營造公司的董事長
如果有需要我可以連設計與施工全部幫您弄到好喔!!
而且應該不用到1250~~應該1100以下
就可以完成了每間風格都不一樣的主題民宿旅館了!!
參考: 我本身就是設計師
2012-02-29 6:25 pm
您好~~
我們本是木作起家...因長期配合設計公司~所以非常了解屋主心中的疑問與擔心.....
應此我們由木作改變型態~~與一般設計公司不同的是.我們有屬於自己的木作團隊每位師傅以有十多年的實務經驗~也有木作工廠..可在工廠施作後至府安裝!!以保持居家整潔...
每日也有工程總監給您做每日回報~讓您不必擔心工程進度...
價格透明化...讓您不必擔心價格被灌水~~我們的報價單都會秀出明細 ....
服務流程~
現場丈量建議~免費平面出圖~規劃定稿報價~工廠或現場施工~維修保固!!!
湟悅空間美學 桃園(03)3233393 板橋(02)8968-2011
歡迎參觀我的部落格http://tw.myblog.yahoo.com/[email protected]新竹以北的據點我們都有服務喔!!!
2012-02-29 10:51 am
版大你好:對不起這邊不能報價.
您可以去全省超商買份經濟日報(裝潢的分類廣告)!!
有一間專業房屋修繕團隊(璞藝設計工程公司-楊先生)
這間設計工程公司歡迎業主諮詢或訪價~問看看還不錯.品質很細.
價錢公道.不偷工減料.不亂喊價跟漲價.還有工程合約保障跟保固年限.
我家就是他們做的.剛開始也不太敢信任.但經過數次溝通後.發現他們還蠻優的.
工程做完之後跟實際屋況幾乎沒差多少.而且有許多過去作品可看.
過程中會細心與業主比對所有樣品建材.安排所需建材工廠參觀.讓業主放心
記憶中他們經驗好像有20幾年了.也有附各項施工圖唷.這樣會比較沒爭議
他名片後面有這些施工項目.
統包工程~~(含規劃/設計/監造/製圖/施工/保固)
住宅設計/商業空間設計/套房設計/建築外觀設計/老屋拉皮/庭院景觀設計施工
自地自建/房屋修繕改建/擋土牆陰井化糞池施工/農舍配蓋工程/地質探勘工程
局部工程~~
各式圍牆工程 浴室廚房工程 水電弱電工程 空調冷氣工程 消防工程 拆除工程
門窗工程 頂樓.外牆防水工程 不銹鋼工程 地暖工程 玻璃電梯工程 鑿井工程
木工裝潢 系統櫥櫃 泥作工程 玻璃工程 抓漏壁癌 監視系統 採光罩工程
天花板工程 鋼構工程 鐵皮屋加蓋 廁所淋浴拉門 壁紙油漆工程 陽台凸窗
地坪工程(塑膠地板.拋光石英磚.大理石.木地板.超耐磨地板.海島型地板)
地磚隆起(膨管)處理 內.外牆壁磚拆除重貼 戶外圍牆施工 南方松施工保養
隔間工程(木隔間.紅磚隔間.混凝土牆隔間.輕隔間.陶粒板隔間.水泥板隔間)
希望可以幫到你~祝福您工程順利~
2012-02-29 2:58 am
購買現成新成屋 屋況少改就是省
  這三種屋型各有不同的屋況條件,在裝修預算比例及各項施工重點上,會有不同的拿捏方式,和需要注意的重點,愈來愈多屋主在購屋時,會考量到日後裝修格局牽動的問題,有的會先自我評估過,更謹慎的還會請設計師一同前往評估預算有限下,還會多出哪些工程費用。
  新成屋因為已經規劃好隔間及廚房、衛浴位置,一般建議最好在購屋時,即衡量好日後使用格局,避免變更格局的額外泥作支出,若是現有部分格局會影響到生活動線,可以和設計師討論未來傢具的數量及擺放方式,達到改善空間動線使用。
■ 十年以上中古老屋 水電管線須全換
  屋齡不到1 0年的中古屋,水電管線也需要全面更換嗎?設計師說,這可視情況而定,若是屋齡超過5~8年以上者,仍然建議在一次裝修工程內換裝完成,免除安全疑慮及後顧之憂。某些木作櫥櫃或許可保留使用,牆面至少也經過油漆、壁紙等修飾整理過,在不影響未來空間動線的規劃下,甚至能保留部分隔間牆。
  值得注意的是,常見不少中古屋及老屋的老舊櫥櫃後方,隱藏漏水或蟲害等問題,若不拆除乾淨,很難在當下發現徹底解決,一般建議老屋一定要全面將所有管線汰舊換新,無論中古屋或老屋,最好趁裝修時一起把舊電線抽換,同時進行配電盤重置,新增迴路、插座,以符合新格局的不同用電需,預算重點放在泥作與水電等基礎工程,至於預算壓縮到的收納木作費用,可以用系統傢具或現成傢具取代。


分享一下我自己的經驗
我是上個月才剛請馨客室內裝潢公司裝潢,分享一下我自己的裝潢經驗
網路上室內裝潢相關資料就很多我建議你可以先上網找找看,比較不會浪費時間。
你可以搜尋關鍵字: 室內裝潢 就一堆相關資料任你挑選
面對琳瑯滿目的室內裝潢公司宣傳廣告,真不知那一家才是好的、有信譽的裝潢公司。其實,好的裝潢公司仍然是較多的,只是,近來部份不肖業者,胡亂加價,結果造成大家心理怕怕。所以,在找裝潢公司時要貨比三家,先電話聯繫,合適的再請其來估價。
貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險
而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便
不然你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,只要填寫需要裝潢的地方相關資料,就會有十幾家裝潢公司來估價給你,才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價
裝潢線上估價
http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php

還有裝潢前後該注意事項 可以到
J2H裝潢資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
修繕資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs51/

清潔資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs28/

那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的裝潢經驗

我建議您要找裝潢公司的話
需要考量:

1.會不會提供您建議

2.裝潢能否注意到細節的部份

3.能不能將心比心!

我認為第三點是最重要的一點
將心比心的公司,重的是服務
甚至會幫您節省預算
告訴您,高的預算還可以做到什麼、低預算能做到哪種程度...

我家之前是叫這家來裝潢
馨客室內裝潢http://www.single.com.tw/

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
裝潢的品質是必然
但是服務態度真的很重要
馨客室內裝潢讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們

這家一樣也有裝潢師父
特速工程
http://www.technician.com.tw/page1.html

這家一樣也是不錯的裝潢公司
之前朋友是叫這家裝潢公司 來裝潢 http://www.closet.com.tw/

找油漆工程公司粉刷乾淨,避免傢俱家搬入後粉刷不易

可以找這家油漆粉刷施工服務

油漆工程公司http://www.drinking.com.tw/,之前找過這間油漆工程公司油漆粉刷

油漆粉刷價格很合理和品質也不錯
裝潢後搬進去之前可以先找清潔公司打掃乾淨

我家都是固定叫這家來打掃

易祺清潔公司 http://www.hunters.tw/

參考資料:
比價網http://www.prices.com.tw/
不用在一家一家比價了
老闆主動報價給你

2012-02-28 4:48 pm
您好!
我們是建築設計施工廠商
建議暫時打消這個大型規劃
原因:
1、300買地不太夠。
2、營建及裝修就超過1000,貸款利息非常累人。
3、退休善用辛苦的積蓄,可以考慮買中古屋或法拍屋翻修出租就好。
歡迎參觀部落格最新工程案例,竭誠為您服務!
2012-02-28 11:01 am
您好
因為不能直接留聯絡方式
點"回答者"有我的聯絡資料唷

歡迎來電
參考: 康馨室內工程設計
2012-02-28 8:10 am
這樣的預算已經足夠了

只是您要的主題是甚麼呢??

台南我記得有一家曾永信建築師事務所

是我學長開的應該可以問看看

祝您圓夢愉快~

室內設計要記得找我唷~
2012-02-28 7:40 am
可完成.但需看建築師幫你設計規劃你是否滿意.有需要.可聯繫.


收錄日期: 2021-05-02 10:27:10
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20120227000015KK09667

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