小弟2月底要完成一筆二手樓交易，樓齡二十年，我委託了“香港驗樓”查勘驗樓，發現層樓鋁窗密封膠普遍老化，其中一扇窗由於密封老化的原因引致窗下有滲漏狀況，經儀器檢測滲漏標準稍高出政府所定標準，我的買賣協議已經寫明此樓以現狀交收，請教：我是否可以以滲漏超標為由要求前業主維修或補償；亦或可否拒絕完成交易？
萬望不吝賜教！多謝
請賜教收樓問題！感激！
2012-02-15 7:31 pm
回答 (2)
2012-02-16 8:26 pm
✔ 最佳答案
如果簽了以現狀交收, 滲漏應該在你睇樓時都已經存在的, 所以, 也很難根據這理由去踢契的。除非是合約嚴重抵觸了一些 隱藏性 或 不合情理 的條款, (例如住宅單位根本不可以住人), 否則, 一般的理由都很難成立, 而且, 有理由都只是可以爭辯而已, 誰勝誰負也未必是絕對的。
如果你們沒得到 對方 或 法庭 的同意, 單方面不履行合約就是毀約了。
2012-02-16 3:31 am
廿年嘅鋁窗你冇諗過要換咩﹖我就一定換哂佢﹗合約寫明以現狀交收，似乎你冇必要搵人驗樓，廿年樓，風吹雨打，日曬雨淋，如果只係驗出膠邊漏水，咁你層樓都算保養好，否則一定有其他嘢冇驗到，如果你入咗伙先搵到問題，咁你又想怪邊個﹖你不如慳返驗樓錢拎去換鋁窗，漏水事小，跌落街事大﹗
收錄日期: 2021-04-20 12:16:36
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