房子出租給他人使用大約5年，日前發現屋子後方的已加蓋的雨水排水溝龜裂，造成大樓地下室漏水，所以需要請人敲開進行維修補強，但是房客拒絕施工。
請問一下，有甚麼辦法可以要求房客不的拒絕嗎?該怎麼處理呢?
房客不同意修繕，房東該如何處理
2012-02-06 11:27 pm
回答 (2)
2012-02-09 6:27 pm
✔ 最佳答案
板大您好：一、出租人為保存租賃物所為之必要行為，不問承租人之意思，得逕自為之，承租人不得拒絕，民法429條第2項訂有明文。
二、然，若此行為造成承租人不能使用收益租賃物，出租人得免除或減少租金，民法441條反面解釋得之。
三、建議你：
(一)與承租人說明此條文之規定。
(二)本人願意少算租金。
(三)若不同意，未來造成的損害，將由台端自行負責。
(四)參考一下，tony
參考: 有問題請在部落格留言(我的部落格網址)：http://tw.myblog.yahoo.com/jw!_najjIeQSESolXKwOUSOew--/
2012-02-08 6:50 am
跟他說租約一到 請你走人 樓下漏水費用從押金扣 因為是你不讓我維修 先寄存證信函 他告你你有ㄍ證據 已盡告知義務 強硬一點房子是你的ㄋ 不敢講ㄇ 我也不敢=.=
收錄日期: 2021-04-11 18:56:01
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