我租的房子潮濕到發霉

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依據民法第423條規定「出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。」所以房東仍應負修繕的責任，以使房屋保持合約約定使用、受益的狀態，否則就算是違約。 另外依據民法第429條規定「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。」又同法第430條規定「租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。」 如果出租人不為修繕，而房屋的瑕疵危及承租人之安全及健康者，依民法第424 條規定「租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。」 所以本件可以限定時間催告出租人修繕(請了解是否因為有漏)水，如果出租人於限定期間內不為修繕，房客就可以終止租賃契約或自行雇工修繕，再請求出租人償還或於租金中扣除修繕費用，如果不是有修繕方面問題，因為嚴重發霉會影響健康，房客可以依據房屋的瑕疵危及承租人之安全及健康者，依民法第424 條規定「租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。」來終止契約，房東是無權扣押金。

我個人推薦591租屋網,我那間地下室花了兩個月就出租去了

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你好:
照你所言你家己經成了黴菌的溫床，到處都散佈了黴菌的孢子，在柜子、牆壁、衣物、棉被、甚至所有物品，所以你清理、殺滅部份東西上的黴菌，換掉部份的東西是無濟於事的，很快的其它地方的黴菌抱子又會到處散播再度快樂的滋長著！
黴菌喜愛溫熱潮溼的環境，所以要徹底解決首先你必需確定你提供黴菌生長的泉源，找出環境潮溼的原因，先把潮溼源解決再處理黴菌才是基本的解決之道！
先別說對風水是不是有影響，但對身體和心理是有絕對的影響的，黴菌喜愛相對濕度70%以上濕度，而且也伴隨著螨蟲的成長，而黴菌孢子和螨蟲糞便是呼吸過敏和異性皮膚炎的主凶，當然潮濕所帶來的關節炎也不容忽視的！
室內潮溼原因很多，相信多數人不會老往家裏倒水，所以在台灣主要是:1.連日下雨(梅雨季)。2.浴室、廚房潮溼。3.明顯漏水。4.牆壁受潮含水，甚至壁癌。
如果是1.及2.建議保持環境乾燥,如果是密閉的小空間必要時用除濕機除濕，但人在裏面比較難受，但面積較大或和外面有空氣對流，那效果就有限了。如果是3.那就必需將漏水的地方請抓漏師父抓漏了！如果是4.就比較麻煩了！要先將壁癌處理掉，但壁癌的處理又決非易事。
由於環境的濕度在一天的變化曲線就像交流電一樣在室內相對濕度30%-90%呈現"～"似的高低曲線變化，故目前有一種無機塗料應該可以解決你所有問題，它可以在濕度高時快速吸收濕氣並在低濕度時做調節性的釋放，部份可轉化成負氧離子(每秒每平方公分增量1207個負氧離子)，故可以將室內濕度調節在相對濕度在40%-70%之間(最適合人居住的濕度)，不僅不用能源 就能解決潮溼的問題，也能消滅螨蟲和黴菌，更可以解決壁癌、並在調節室內濕度同時亦可抑制黴箘生長、並可以淨化室內空氣,改善過敏， 建議你可以參考網站
http://www.heal-power.com.tw/cgi-bin/cstcnt.cgi?lang=zh-tw&cid=480

我們一年多前處理汐止區高宅，原先他家不論客廳、房間、玄關都長滿了黑黴，5歲小孩長年過敏，也刷了防霉漆也過不了半年，採用無機塗料後再也沒長了！

找消法官申述，不然只接找蘋果日報，或壹週刊與東森新聞只接上新聞，爆出這位包租公或包租婆不良行為，專欺負我們這些善良的租屋客。
~讓他們都上頭條~

如他們不改善你現有的問題狀況，一定要退還你押金與損失，先去找消會者基金會投訴一定沒有問題，錢又不是天上掉下來的。

您是租在山邊吧！無法避免只能減輕。

這半年來反聖嬰現象台灣北部百年來最潮濕。

有人在家門窗全開加外吹風扇，無人在家緊閉門窗開除濕。

版大:

第二張牆面有重新粉刷 一般租屋會有這動作都是想掩蓋一些房屋的不ok處

建議您下次租屋時 多注意細處 以免再碰到類似狀況 且這麼潮濕的房子

住久身體狀況也會不好 尤其是骨頭 抱歉 小妹幫不上忙

希望您的問題能解決!

~每次租屋都很龜毛的路人~

建議妳請當地的鄰.里長幫忙妳處裡這件事情..房東真的好壞.房子嚴重的潮濕問題租屋前隱瞞房客..無論如何押金一定要力爭到底取回來..祝福妳..