國內賣樓簽臨時合約可否撻定？

這個問題視乎你臨時買賣合約內的條款。定金的作用就是為了保障雙方如其中一方不履行合約時，對守約方的補償。你作為賣家晦約，買家除了按合同法規定要求你雙倍退還定金外，還可以按臨時買賣合約內的條款向你問責。至於你同時為一標的（樓宇）簽署兩份合約，會被視為作出虛假聲明或陳述，要負上民事責任，其中較後簽的一份會被宣告無效，你要向買方賠償。現階段你先看清楚第一份合約，然后找買家商討賠定並簽字証明取消第一份合約。

第一買家之合約是私下協定，手寫文件，沒有什麼附帶條件， 只寫明違約賠雙。請問他還有權令後者合約無效嗎？