房屋要翻修.位在中壢市.請各位介紹一下吧....
最好有房屋翻修流程^ ^
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2011-12-28 4:52 am
回答 (26)
2011-12-29 2:36 am
✔ 最佳答案
您好：壹、舊屋翻新大致上離不開以下幾點：一、拆除工程先將不需要的舊有隔間、木作、衛浴、廚房廚櫃、地壁磚等，進行拆除，並完成清運動作。二、解決滲漏水問題、加強防水及處理壁癌1、因屋齡老化，首重先檢查是否有滲漏水問題。
2、若有滲漏水問題，先將漏水處修補，並加強防水。
3、處理壁癌及窗台防水。三、更換水電管線及配管
1、舊電路的規格大多不符合現代需求，建議全部更換。
2、新增天線、插座、開關、電話及網路出口。
3、更換老舊冷熱水管。
4、增加給水管路或排水管路。四、泥作工程
1、是否新增隔間或局部砌磚工程。
2、修補門窗框。
3、衛浴防水。
4、廚房重新規劃
5、地壁磚更新五、木作工程
視您需求而定，一般而言有天花板施作，新增衣櫃、玄關櫃、電視牆等等。六、門窗工程
新增門窗、雨遮等工程七、油漆、壁紙工程
批土修補、全室油漆或壁紙八、燈具工程
主燈、崁燈、間接照明九、清潔工程
完工細部清潔其中第三項的施工時間，會與第四項及第五項之部份時間重疊，需作規劃配合。貳、舊屋翻新一般合理的預算評估：投資客型的一坪1.5~3萬左右(只是整理後，就打算出租或是轉賣)。
自住型大眾經濟級一坪3~5萬
主管級一坪5~9萬
高階主管級一坪9~15
專業經理級一坪15~30萬
總裁豪宅級無上限參、我會建議您直接找室內設計師，室內設計師對隔局、色彩、方位、便利性、風格等，都很了解，可以幫您規劃設計好，您所想要呈現的一個空間規劃。還有一點最重要就是對於沒時間的人，設計師會幫您盡到管理責任，不會出現您一定要親自至現場督工，甚至回到家發現，哇咧~木工怎麼會做成這樣..之類的事情發生。所以如果可以，最好是請設計師。裝潢工班，設計師會全部找好，而且因為都有在合作，所以配合之間比較有默契，不然您自已尋找工班的話(木工、水電、泥作、油漆、壁紙、燈飾等)，工班的配合及時間上的安排，會很雜亂，責任上歸屬會變成很難理清，屆時收尾會有很多麻煩。一般而言，室內設計師就是幫您設計規劃施工，雖然會賺取設計費及管理費，但可以省下您很多時間跟麻煩。且目前很多設計公司，都有提供保固，及契約保障，比較不會出現您單獨找木工或是統包商，爾後被惡意加價的情況。如果您為了省錢，自己搞的話要找很多裝潢的人，木工、水電、油漆、壁紙、燈飾等，您都要自已去找，當然居家設計、空間規劃上，就要由您自已去構思了。 肆、建議您可以先花一定的時間，先做功課，把您想要的風格、機能、安全性、環保無毒、收納、造型、材質等需求，先確認要做到什麼程度，再將需求告知設計師。一般實務面，都是待設計師規劃報價後，將心理預算跟設計師討論，雙方做一定程度的溝通，若報價符合預算，當然很好；若報價超出預算，那就要討論是否先將非必要性的項目刪去或是更改施作品項(比如木作衣櫃換成系統櫃)，材質是否更改(比如廚房檯面大理石改成人造石或美耐板、鋼烤面板換成彩晶面板等)，將價格調整到符合預算。但若您的預算真的很有限，建議先把您的需求及預算告知設計師，請設計師依您的預算去規劃，盡可能使預算跟需求相符合，以避免因施作品項的更改、及材質的更換，造成雙方認知上的誤差，產生不必要的誤會就不好了，同時也會去浪費雙方的時間。伍、不論您找那一個裝潢團隊，一定別忘了要簽訂工程合約書，避免日後施工時雙方認知上的不同而產生裝潢糾紛。更詳細的裝潢注意事項，可參考http://robinhood970102.pixnet.net/blog/category/2284966合約書該有內容，報價單該注意什麼，可參考http://robinhood970102.pixnet.net/blog/post/51390334
圖片參考：http://i.imgur.com/pq3tj.jpg
2016-09-10 3:23 pm
若是第一次接洽設計公司 或者是不知到該怎麼篩選
其實就可以透過"第三者" 也就是網友的分享 或者是朋友的介紹
甚至更精確一些的話
您可以詢問看看是否有機會可以到他們已完成的案場或施工的現場
就可以看到施工完成的作品 或者是施工的工班品質
我家最近也要裝修了 請了一個設計師
過程很細心，我要的她都一一滿足我，也細心解說！讓我非常非常放心跟滿意拉
可以直接找他們問就可以了
或是直接到他們網站看看
室內裝潢設計網: http://www.decorate.com.tw/
現在許多不肖裝潢蟑螂已經惡名昭彰，裝潢蟑螂為了要盡量的詐取錢財，會不斷的要求被害人付款，等到榨得差不多之後，就開始擺爛落跑了。而要騙取被害人的信任手法也很簡單，甚麼需要一些錢才能購買材料，或者支付工班師傅的費用等等，都是很常見的理由
每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢
今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦
與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言，一個正派經營的公司是不怕大家比較 怕比較的一定是偷工減料怕漏出馬腳。 。
由於每個設計師進料及包工的價格不同，加上個人省錢的功力不一。記得一定要多找幾家來報價，這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司，還可以用來做為議價的依據。
貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險
而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便
真金不怕火煉，一個優良的廠商是不怕客戶來比較
不然這個網站有有數家室內裝潢公司 可以讓你自己問
可以透網友的評價找有口碑的業者
室內裝潢評價網 http://www.studying.com.tw/
很多風評很差的室內裝潢公司都不敢加入，因為只要加入就被灌爆負評價，所以評價很差的室內裝潢公司只能在消費者無法評論的網站出現
室內裝修設計服務，市面上可找不到標準的收費及服務標準可參考，一樣坪數大小的房子，有人花了數十萬搞定，有人則花了上百萬也不心疼，除了設計師的名氣、建材選擇、施作內容、施工團隊品質者，都會有影響。事前掌握大原則，做個聰明理性的屋主，花錢裝潢就不怕吃虧。
很多設計師都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及
聰明的消費者就是要懂得到處比價，盡量殺價，不怕吃了虧
你可以到這網站輕鬆估價網有有數家裝潢設計公司
可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找廠商
十多家廠商同時線上估價，價格透明，精準估價，比價最容易，給你最便宜的價格，消費不吃虧
你可以拿設計圖給多家廠商估價，與其冒這風險被廠商騙還不如花點時間請人來免費估價
輕鬆估價網: http://www.questions.com.tw/
裝潢設計線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send6.php
Bid 價網 http://www.bid.com.tw/
最大的分類廣告平台，提供豐富的各行各業廠商和服務資訊，各式廠商，不怕你比價，免費刊登，輕鬆找！
還有裝潢前後該注意事項 可以到以下網站,那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的經驗
裝潢資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
防水抓漏館
http://www.j2h.tw/bbs/bbs57/
修繕資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs51/
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2016-05-31 3:18 am
0961-599-567 凱達水電.20幾年經驗師傅,服務很好,價格公道,有跟設計師配合水電裝潢工程
2015-09-18 7:29 am
可以建議你上網去找！
先透過電話詢問，有免費到府估價，其他部分還是要你跟設計公司妥協！
透過電話及當面溝通，也是一個不錯的方法，
上網搜尋『室內設計』也有許多的商家！
可以參考他們的網站，甚至去看他們的設計作品！
通常規劃及報價越清楚，可能往後糾紛越少喔～
而且，每一家公司的做法不同，施工品質也不同～
有實值業績的設計師，都能配合屋主的需求，專業、誠信、品質都是必要的！
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提供各家專業室內裝潢主動與您聯絡報價，讓您了解更多裝潢相關事宜，提供相關諮詢服務，讓您省去比價的時間與金錢，讓您不用出門也能找到最低、最合適、最優惠的室內裝潢。
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2011-12-31 12:33 pm
我女朋友的爸爸在平鎮(中壢旁邊，您應該知道吧~)是個木工統包師傅~
他的團隊手藝是人人誇獎的~
不也因為如此，時間需要排一下就是了~
你可以請他幫您估個價~
但是我必須先提醒您一點，他不是做便宜品質粗造的師傅
他很要求"手路"，所以如果您只要價位低就的話，就不用找他了~
他的電話0932-278681 黎先生 進發成裝潢行
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不也因為如此，時間需要排一下就是了~
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但是我必須先提醒您一點，他不是做便宜品質粗造的師傅
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他的電話0932-278681 黎先生 進發成裝潢行
參考: 自身經驗談~高雄室內設計師，射隼室內設計
2011-12-30 7:50 pm
2011-12-30 3:35 pm
你好~
請問你有大概的想法嗎~?
那你的預算大概多少~?
如果你方便到你府上看一下嗎~?
我們可以現場幫你丈量.幫你到規劃.還是你有需要找設計師幫忙我們也有!
如有需要我們幫忙.服務很歡迎你來信留言~! 謝謝
請問你有大概的想法嗎~?
那你的預算大概多少~?
如果你方便到你府上看一下嗎~?
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如有需要我們幫忙.服務很歡迎你來信留言~! 謝謝
2011-12-30 10:13 am
您好
房屋漏水 算是最常見
也是最棘手的問題 新成屋或中古屋都有可能發生漏水的原因有很多
若是漏水問題沒有解絕不僅會室內讓潮濕牆面產生壁癌...等問題
歡迎洽詢
房屋漏水 算是最常見
也是最棘手的問題 新成屋或中古屋都有可能發生漏水的原因有很多
若是漏水問題沒有解絕不僅會室內讓潮濕牆面產生壁癌...等問題
歡迎洽詢
2011-12-30 6:51 am
本人從事此行業已有10年之久~有需要的話歡迎跟我聯繫~
請寫信給我或是點我大頭看部落格 感謝您
請寫信給我或是點我大頭看部落格 感謝您
2011-12-29 7:29 pm
板大您好~
我們是專做系統櫥櫃的專業團隊.有專業的系統櫥櫃規劃師幫您免費丈量與諮詢.也有專精的安裝師為您服務.板材也是工廠直營(品質與價格有絕對的競爭力).您可來信([email protected])討論您的需求方向及留下您的聯絡電話.我會盡速與您聯絡.希望能有此機緣能為您服務~謝謝
我們是專做系統櫥櫃的專業團隊.有專業的系統櫥櫃規劃師幫您免費丈量與諮詢.也有專精的安裝師為您服務.板材也是工廠直營(品質與價格有絕對的競爭力).您可來信([email protected])討論您的需求方向及留下您的聯絡電話.我會盡速與您聯絡.希望能有此機緣能為您服務~謝謝
2011-12-29 5:56 pm
☏免費丈量估價
大大, 雖然較遠無法為您服務, 不過以下可以給您參考:
工作日誌: http://hometi.pixnet.net/blog
台中水電, 免費估價, 房屋修繕, 舊屋翻新修繕, 木工裝潢, 鋼構鐵棟
家庭水電, 油漆粉刷, 廚房衛浴維修, 頂樓外牆防水抓漏, 壁癌專業處理
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2011-12-28 9:02 pm
翻修一般需要~
泥做
水電
油漆
鋁鐵窗
木作
要能整合才會有效率
要有自己的想法與計畫
要不然會被牽著走
事後容易有一堆問題發生
我也在中壢!
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要有自己的想法與計畫
要不然會被牽著走
事後容易有一堆問題發生
我也在中壢!
2011-12-28 5:57 pm
您好~~
我們本是木作起家...因長期配合設計公司~所以非常了解屋主心中的疑問與擔心.....
應此我們由木作改變型態~~與一般設計公司不同的是.我們有屬於自己的木作團隊每位師傅以有十多年的實務經驗~也有木作工廠..可在工廠施作後至府安裝!!以保持居家整潔...
每日也有工程總監給您做每日回報~讓您不必擔心工程進度...
價格透明化...讓您不必擔心價格被灌水~~我們的報價單都會秀出明細 ....
服務流程~
現場丈量建議~免費平面出圖~規劃定稿報價~工廠或現場施工~維修保固!!!
湟悅空間美學(03)3233393
歡迎參觀我的部落格http://tw.myblog.yahoo.com/[email protected]新竹以北的據點我們都有服務喔!!!
我們本是木作起家...因長期配合設計公司~所以非常了解屋主心中的疑問與擔心.....
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2011-12-28 4:35 pm
我司全部工程均有紀錄
惟涉及隱私條款及房屋翻修全程照片過多沒能一一放上我司網頁
但before & after可直接見我部落格照片
若欲見翻修全程過程或完工後屋主回應
歡迎隨時連繫
祝~順心
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若欲見翻修全程過程或完工後屋主回應
歡迎隨時連繫
祝~順心
2011-12-28 3:49 pm
我自己找裝潢師傅都是去奇集集生活萬用網
那上面的師傅素質都不錯
如果你沒有認識的師傅的話,其實可以去上面找找看
那上面都有電話地址和服務項目
http://www.kijiji.com.tw/f-House-Services-W0QQCatIdZ500032
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2011-12-28 7:53 am
如需拆除服務
歡迎洽詢
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2011-12-28 7:30 am
版大你好:
您可以買份新北市版的蘋果日報看後面(裝潢維修的分類廣告)排在第一個.
或是去全省超商買份經濟日報(裝潢的分類廣告)!!
有一間專業房屋修繕團隊的公司~0988-665-584楊先生~問看看還不錯.品質很細.
價錢公道.不偷工減料.還有工程合約保障跟保固年限.我家就是他們做的.
剛開始也不太敢信任.但經過數次溝通後.發現他們還蠻優的.
工程做完之後跟實際幾乎沒差多少.而且有許多過去作品可看.
記憶中他們經驗好像有20幾年了.也有附各項施工圖唷.這樣會比較沒爭議 他名片後面有這些施工項目.
住宅規劃設計(房屋) 商業空間設計(店面) 套房規劃設計 建築外觀設計施工
自地自建(含規劃/設計/監造/製圖/施工/保固) 房屋修繕增建改建 擋土牆施工
浴室廚房工程 水電弱電工程 空調冷氣工程 門窗工程 壁紙油漆工程
木工裝潢 系統櫥櫃 泥作工程 玻璃工程 抓漏壁癌 監視系統 採光罩工程
天花板工程 庭院景觀設計施工 鋼構工程 農舍配蓋工程 淋浴拉門(乾濕分離)
地坪工程(塑膠地板.拋光石英磚.大理石.木地板.超耐磨地板.海島型地板)
地磚隆起(膨管)處理 內外牆壁磚拆除重貼 戶外圍牆施工 南方松施工
隔間工程(木隔間.紅磚隔間.混凝土牆隔間.輕隔間.陶粒板隔間.水泥板隔間) 希望可以幫到你~祝福您~
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有一間專業房屋修繕團隊的公司~0988-665-584楊先生~問看看還不錯.品質很細.
價錢公道.不偷工減料.還有工程合約保障跟保固年限.我家就是他們做的.
剛開始也不太敢信任.但經過數次溝通後.發現他們還蠻優的.
工程做完之後跟實際幾乎沒差多少.而且有許多過去作品可看.
記憶中他們經驗好像有20幾年了.也有附各項施工圖唷.這樣會比較沒爭議 他名片後面有這些施工項目.
住宅規劃設計(房屋) 商業空間設計(店面) 套房規劃設計 建築外觀設計施工
自地自建(含規劃/設計/監造/製圖/施工/保固) 房屋修繕增建改建 擋土牆施工
浴室廚房工程 水電弱電工程 空調冷氣工程 門窗工程 壁紙油漆工程
木工裝潢 系統櫥櫃 泥作工程 玻璃工程 抓漏壁癌 監視系統 採光罩工程
天花板工程 庭院景觀設計施工 鋼構工程 農舍配蓋工程 淋浴拉門(乾濕分離)
地坪工程(塑膠地板.拋光石英磚.大理石.木地板.超耐磨地板.海島型地板)
地磚隆起(膨管)處理 內外牆壁磚拆除重貼 戶外圍牆施工 南方松施工
隔間工程(木隔間.紅磚隔間.混凝土牆隔間.輕隔間.陶粒板隔間.水泥板隔間) 希望可以幫到你~祝福您~
2011-12-28 7:04 am
您的問題:
房屋要翻修.位在中壢市.請各位介紹一下吧....
我住中壢..中山東路三段
我隔壁就是水泥匠專業師傅
謝謝~!!!!
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2011-12-28 6:43 am
您好:
個人從事房屋翻修.修改已經快十餘年了.曾經接過很多大案子
例如:整間房子重新翻修裝潢.部分修改.水電維修
如有小弟我可以為您服務請按我的名子
在房屋進行流程我會一一介紹給您了解
工作品質我會PO上網給您了解
2011-12-27 23:27:03 補充：
1了解顧客所要的格局
2出圖面.討論圖面.所需材料.硬體.軟體所需設備.如雇主有更喜歡的想法可以再次討論與重出圖面
3圖面材料已定簽約
4水電與拆除進場
5泥作進場格局與抹牆與貼廁所地壁磚.水電配合打管路與配管
6裝潢進場裝潢顧客所要的硬體設備.水電配合裝潢
7油漆進場批土與油漆
8驗收.與雇主陪同驗收是否雇主所需的軟體與硬體
9保固1年
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2011-12-28 6:19 am
您好!
我們是專業工程團隊,技術經驗豐富,收費合理效率高,責任施工更讓您可以安心交托給我們~~~幫您打造幸福的空間! 更希望能有機會可以幫您先評估~~再歡迎多比價!
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參考: 0976-077889
2011-12-28 5:58 am
參考: 小預算裝潢案例http://tw.myblog.yahoo.com/deep-space
2011-12-28 5:56 am
2011-12-28 5:47 am
您好:
●本公司以誠信、實在的經營理念為宗旨、施工完成後也予保固一年。
●本公司備有合約書保障業者的權益，簽約後絕不任意追加款項。●本公司已經營數十年，經驗及口碑是累積的。
部落格裡有多件舊屋翻修的作品~請參考看看本公司的作品
●免費到府估價
部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/happyqaz88
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參考: 佑豐裝潢空間規劃
2011-12-28 5:42 am
請問你要問的流程是施工流程嗎?
還是設計流程?
要知道施工項目才能排流程
或是以下這篇文章請你參考
http://tw.myblog.yahoo.com/[email protected]/
我們也在中壢
可以免費到府估價
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2011-12-28 5:41 am
如果是舊屋改建的話，必須先把結構補強，有漏水的抓漏防水要先做好
外牆是否要拉皮、水管電線是否更換，地磚壁磚是否都要全換掉，隔間是否要更動等等這些都是基礎工程，先讓房屋結構穩固後再來談室內裝潢的部分
當然也要針對預算多寡把錢花在刀口上。
外牆是否要拉皮、水管電線是否更換，地磚壁磚是否都要全換掉，隔間是否要更動等等這些都是基礎工程，先讓房屋結構穩固後再來談室內裝潢的部分
當然也要針對預算多寡把錢花在刀口上。
2011-12-28 5:21 am
我們是水電泥作團隊.可以作建物完整的翻修.如有機會可電郵連絡我們.作現場丈量估價.
收錄日期: 2021-04-30 16:17:36
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20111227000010KK06714