請幫幫忙，租新屋結婚，喜事變煩憂

我於11月26日租淘大花園一單位$9000元，內裡是較新裝修，準備用作1 月30日新婚用途，怎知道只住了22日，發現洗手間外牆（客廳內牆壁）嚴重有水滲漏，我12月18日至電要求業主找裝修工人到家觀察，工人須要將洗手間沖涼江拆卸修理，之後再裝回，當時我男朋友(他是外國人，會聽廣東話但 不會講)聽到他們說須1星期時間,但業主對我說只須要5天時間,

我們找了有牌照裝修公司看看情況，他們應為業主有心隱瞞牆壁滲漏情況, 因為不會只是短時間滲漏 開始，經我們考慮後決定搬出， 我們要求業主退還2個月按金和我們之前繳付地產之佣金$4500元及搬屋公司費用$1800元. 業主不答應，說如果我們不依據合約住滿１年，按金全數不退還，並要求我們在裝修期間到附近家人家裡沖涼.

請問我應該怎樣做？

可否作以下決定：
１．先遷出上址，不交還上址給予業主但也不繳交租金 ，並到小額錢債審裁處申請追討 ．
２．暫不遷出上址，也不繳交租金，並到小額錢債審裁處申請追討 ．

３．不繳交租金，多住2個月才遷出上址．

如果我們不繳交租金， 不交還上址給予業主， 直至小額錢債審裁處申請追討有了結果後才交還上址給予業主，

１． 請問業主有否權利開門入屋嗎？
２．請問業主有否權利 更換門鎖不給我們進入嗎？
３．如果我們不繳交租金，業主會反告我們嗎？

其實以上也不是我們希望的，我們不希望住在滲漏房屋進行婚禮，也只想拿回應有金額，但我們覺得業主有心隱瞞牆壁滲漏情況, 我們只短短20日, 白白失去全數$24300元,

請各位法律界給點意見，幫幫忙


2011-12-26 00:08:20 補充業主工人在牆下角開了一個１呎ｘ１呎大洞，牆身內水巳滲漏至黑色，而並不是磚泥顏色．