二人聯名物業，其中一人破產，如另一人身故，其他居住者會點

Pui Pui 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

1. 如父親身故，母親可以承繼丈夫的一半業權，而繼續居住嗎?

答：非常抱歉要給你一個殘忍的答案！就是令慈不能以遺孀的身份去承繼，而離世丈夫的業權！去承繼離世丈夫的業權！

重點在於令尊是以長命契的形式去跟兒子聯名持有物業！長命契（或稱生死契）的定義是，聯名持有人中任何一位離世，其名下業權自動轉歸餘下業權人所有！目的當然是轉移業權較為方便！要作出任何改變，（如出售或更改業權人）便要得到所有業權人簽署同意！

那其中一位業權人破產，則其名下業權自然被充公，變成由破產管理署長跟餘下業權人共同持有物業！由於業權人無法在署方不同意下轉名，而破產管理署長這法人職位卻可以換人下，當令尊他日百年歸老時，業權便毫無疑問地全數歸署方名下所有！

在這情況下，令慈不能以承繼遺產的方式去保留先夫的業權！到時署方便會要求你們遷出，收回物業拍賣抵債！要改變這個事實，惟有乘著令尊仍在世時，向署方買回被充公的半份業權！

2. 我們沒有錢找人估價了，可真接向破產官提出恩恤請求嗎?

答：你可以嘗試提出，但相信能成事的機會不大！老實說如何解決這問題，署方根本不著急！尤其是當令尊已年歲不少時，署方評估過不久將來便能依法充公全部業權！為何要通融體諒你們呢？