✔ 最佳答案
Andrea 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意且祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！
請問是不是真的如地產公司所說不能提早解約的呢？
答：Andrea 網友的問題，應該這樣理解！
如果依足法律手續去處理，那你既曾簽署合約，自然要遵守合約條款去處理（當然如雙方同意可以作出任何更改）！即是按合約內容所定，既列明在六個月死約期內不能提前解約，那理論上亦應當遵守！
你如堅決提前解約，按理對方有權控告你違約，可以要求你履行合約所定，支付餘下租期的租金餘額！但這祇是依足法定程序下的處理方法！
但一般類似問題的實際情況卻是，別說租客無欠租甚至願意賠償一個月租作代通知金提前解約，假若租客不交租或失蹤，業主會收回單位或接受提前解約嗎？還是堅持要無錢交租或失去蹤影的租客，繼續佔用物業直至租約期滿呢？答案顯而易見！
如上所言，當然業主有權控告違約租客去追討損失，但問題是業主會嗎？他可有這個誘因去做這事呢？
第一普通小業主怕費時失事和浪費金錢，不會輕易展開法律行動，如果是大商場的業主則另作別論！但你的租約祇有短短六個月，顯然並非跟大財團或商場的業主承租，因該類商場租約單是按金便最少要六個月，豈有這些短期的租約！
第二你有按金在業主手，你欠租或提前解約，業主當然不會退還按金給你！故祇要你願意交吉退回舖位，對業主來說基本上已是上上大吉的事！還有何話可說！相反如你不交租又不退回舖位，他以法律行動追討都要幾個月，期間還奈你不可，既收不回舖又收不到租金！
在業主的角度，你依足合約賠償當然最好，這些祇是例行說話！但如租客真無錢交租又如何，難道業主無租收仍讓你佔用舖位嗎？之所以一般業主都祇求收回舖位，早日轉租了事！
你無欠租兼自願賠償和配合交回舖位，已經是上佳的租客了！如果又不交租兼一走了之不交出鎖匙，業主更不知如何處理，貿然破門進入收回舖位更隨時會惹上官非！
故你如今的問題是，你簽訂租約時請問交了多少個月按金呢？如果數目不大，如一至兩個月那便用盡按金營業後（或真的無意繼續經營），不再交租並將貨品全數搬走！然後將鎖匙透過第三方交回業主了事（按金抵償租金不期待可退回）！對方收回舖位後如認為有不滿，即管去告吧！但如上所言，真會這樣做的小業主祇是少數！
當然這個並非合手續的退租方法！但你要依足手續便祇好付上金錢代價，你既講法律業主自然不會客氣！你可以自行評估和判斷該如何去處理！
