台南蓋房子

現場堪驗及尺寸丈量

現場丈量主要是為了獲得完整的房屋現況，從拍照、記錄房屋的橫向縱向尺寸及高度，尤其是樑與柱的相對位置對未來的隔間有很大的影響。接下來水電管路的現況、電箱的總電量及配線情形、是否有漏水或壁癌、鄰近通道是否可進出大型貨車、是否有電梯、大樓或公寓的管理情形，都是會影響將來設計及施工的內容。也有些設計師會先以建設公司提供的建築圖尺寸作為規劃之用，不過建設公司提供的圖面通常比例過大、尺寸會稍有誤差而且沒有高度的標示，因此準確性較差一些。施工圖說

簽定設計合約後，設計師就要依照設計合約內容交付圖面並且解釋內容和業主進行細部的溝通。像是衣櫃的內裝，有多少抽屜有沒有領帶架、褲架，窗簾的遮光性、外窗的隔音需求、廚具的高度等等都是設計的一部份。一份完整的裝潢圖包含所有工項要使用的圖面，除了平面圖還包括木作的所有三視圖(正面、上面、側面)及內裝圖、水電配置圖、地坪圖、照明配置圖、天花板圖、隔間放樣圖、 廚具配置圖甚至於更精細的磁磚分割圖。而設計師則利用這些圖說並附上材料樣品讓業主了解材料的特性、價格、施工內容及施工方式。在經由溝通後作最後的確認，決定裝潢的內容及細節，才進入工程階段。工程估價

確認設計的內容、數量、材料、施工方法之後設計師就可以估算出工程造價，而報價單的內容應有明確的尺寸、數量、施工方法。不論內含或外加，總工程款中也包含設計公司的利潤及監工成本。施工及監工

開工後設計公司會依進度完成工項，施工中也會有現場人員監控施工品質，業主也可不定時查看施工內容是否有依合約進行，原則上最好選則設計師在場較能了解工程內容。保固

驗收完畢後，工程款結清。則進入保固階段，一般消耗性的材料及不當使用或外來的天災人禍則不在保固範圍內。
你好..有關於你的問題，主要還是要經由現場勘查後才能做正確的報價，並藉此了解到你的需求，若是在大台南地區的話~ 如有需要歡迎..有我的聯絡方式 歡迎留言或來電洽詢，可以免費幫您丈量規劃估價 ~ 共同解決您的問題！謝謝你.
http://case.518.com.tw/workroom-index-627156.html


2011-12-04 02:36:29 補充：
參考資料：
宜奮的油漆木工裝潢工作室

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大大, 雖然較遠無法為您服務, 不過以下可以給您參考:

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蓋房子要重劃、請照，然後假設工程、基礎工程、版模、綁筋、等等一堆預備工事要先規劃，建議您還是先找規劃設計、請照的人員先至現場場勘為先，依您的預算完成可用的施工圖後， 再依施工圖請三家廠商來評估，如此才是正道。
所以，無法以紙上談兵的作業方式來評估最便宜要花多少錢，但至少每坪都是在七萬元至十萬元之間。

圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AD04561421/o/151112030148913872046603.jpg

依目前行情一坪約4.5萬~6萬左右~~~
30坪大約在:135~180萬之間~~(視建材而定)~
有興趣可e-mail聯絡~包您滿意~

個人意見可以作鋼構鐵皮屋.預留二樓空間.135w應該可以把內部磚造隔間.外部使用隔熱隔音材.有興趣可以來信討論研究

施工法很多種.鋼構或RC.如果你只要先抓預算最少要150萬.可免費到府規劃設計估價.

200...........線現場估價.

版大你好:
您可以買份新北市版的蘋果日報看後面(裝潢維修的分類廣告)排在第一個.
或是去全省超商買份經濟日報(裝潢的分類廣告)!!
有一間專業房屋修繕團隊的公司~0988-665-584楊先生~問看看還不錯.品質很細.
價錢公道.不偷工減料.還有工程合約保障跟保固年限.我家就是他們做的.
剛開始也不太敢信任.但經過數次溝通後.發現他們還蠻優的.
工程做完之後跟實際幾乎沒差多少.而且有許多過去作品可看.
記憶中他們經驗好像有20幾年了.也有附各項施工圖唷.這樣會比較沒爭議 他名片後面有這些施工項目.
住宅規劃設計(房屋) 商業空間設計(店面) 套房規劃設計 建築外觀設計施工
自地自建(含規劃.設計.監造.製圖.施工.保固) 房屋翻修.增建.改建
浴室廚房工程 水電弱電工程 空調冷氣工程 門窗工程 壁紙油漆工程
木工裝潢 系統櫥櫃 泥作工程 玻璃工程 抓漏壁癌 監視系統 採光罩工程
天花板工程 庭院景觀設計施工 鋼構工程 農舍配蓋工程 淋浴拉門(乾濕分離)
地坪工程(塑膠地板.拋光石英磚.大理石.木地板.超耐磨地板.海島型地板)
地磚隆起(膨管)處理 內外牆壁磚拆除重貼 戶外圍牆施工 南方松施工
隔間工程(木隔間.紅磚隔間.混凝土牆隔間.輕隔間.陶粒板隔間.水泥板隔間) 希望可以幫到你~祝福您~