剛搬入就發現天花發臭

2011-10-31 1:31 am

大家好! 很想有心人幫忙解決問題. 謝謝!

本人剛搬入一套房,就發現天花發臭"晦". 因上手租客走後, 業主油上新油及裝有假天花蓋住, 所以我們租樓時看不到有此問題.

其他住客告訴我, 當下大雨時, 天花就會不停的滴出一滴一滴的水, 之後乾了就會發臭. 而且維修完後, 問題又會再出現. 此問題來源是相鄰之大廈外牆出現裂痕, 導致雨水流入我所租之大廈.

租此樓時, 是托一相識地產朋友租的, 他是一個單邊代理以及他根本不知此套房有此問題. 而業主則托另一地產做授權, 處理其物業之租務及保養. 現在我們簽了一年生約, 一年死約, 合約寫上物業之結構性及外部維修由業主負責.

1) 請問我可否向此地產公司要求維修?
2) 維修費是業主付嗎?
3) 如問題解決不了, 我可否向此地產公司要求退回按金?
4) 有其他辦法去解決嗎?

回答 (1)

小魚槍手

2011-11-03 12:31 am

✔ 最佳答案

1) 請問我可否向此地產公司要求維修? 答: 當然可以。在法規上, 一個出租的居住單位, 是應該合乎居住的基本要求。 2) 維修費是業主付嗎? 答: 物業的維修和保養, 是物主的事情。 3) 如問題解決不了, 我可否向此地產公司要求退回按金? 答: 按法規和合約的條款處理。 4) 有其他辦法去解決嗎? 答: 這個問題無法回答; 一般而言, 樓宇出現問題, 就是知會業主, 或是物業的代理人解決, 這是正常和必要的做法。

參考: 變種小魚

👍 0 👎 0