有關物業轉名問題????????

小熊維尼

2011-10-29 10:45 pm

1.業主於complete多年後,想將物業轉名給妻子,需要繳交印花稅嗎?
2.有什麼手續?還是要以送贈契形式才可轉名?還是直接轉名?

更新1:

如無條件免費轉名給妻子,是否只能用送贈契?

更新2:

原來無條件無代價的情況下可直接轉名,咁咪比送贈契方便得多?送契5年內再出售的話,銀行不做按揭,有新買家睇中單位也要full pay,導致難以出售

更新3:

可以直接轉名,何以用送契?

回答 (1)

惠

2011-10-29 11:05 pm

✔ 最佳答案

轉名可以是送契形式 , 也可以用買賣形式 ,
如用送契 , 不用付印花稅 , 但物業日後買賣會有影響 ,
如買賣形式轉名 , 要付印花稅 , 和正常買賣沒分別 .

用何種形式 , 視乎轉名人的目的是什麼 .
一切手續只要找律師樓辦就可以了 .

2011-10-30 10:02:17 補充：
可以用有價轉移 , 日後買賣會方便得多 ,
只做帳面不涉現金或按揭套現 , 律師樓都懂 .
如果根本不會賣此物業 , 或持有人玩野 ,
不許轉名後被人賣出單位 , 可以做送契 .

2011-11-04 15:57:19 補充：
可以直接轉名,何以用送契?

很多人不懂樓宇實質操作情況 ;
有些人沒有想到日後會進行買賣 ;
原持有人故意不想物業轉名後被售出 ;
每個人背後都有故事 , 天曉得 .

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