我係銀行到做,底薪1.1萬左右,基本上0負擔,想買大埔翠屏花園果d細單位(394尺果d)
估價係170萬左右,冇欠債記錄,冇借錢記錄.
1.如果我想做9成/9成半ga話,成功機會高唔高!?
2以我條件最高去到幾多成按揭
3.我想知到要咩條件先可以做9成/9 成半按揭
4.有冇咩方法可以係買樓前知道批唔批筆貸款?(唔想比左1成首期之後唔批,因為唔夠3成首期錢)怕最後咩都冇
樓宇按揭成數問題
2011-10-24 10:18 pm
回答 (3)
2011-10-26 1:27 am
✔ 最佳答案
假設：你現時並未持有任何物業
你所提到的單位會自住
有關之按揭保險費用會一次繳清
以你個人之力是辦不到這個銀碼！
假設：
你月入$11,000
你沒有其它還款，包括信用卡數、私人貸款或學生貸款等
還款與收入比例可以達到六成
還款期為25年
利率為3%
你可承擔的最高貸款額約為$1,380,000！！
作為銀行員工，你是否應該先查詢你公司給予員工的按揭計劃呢？
回應(4.)有冇咩方法可以係買樓前知道批唔批筆貸款?
市面上有財務機構也可以安排預先批核，如你不想自已去查詢，也可交托代理或一些顧問公司跟進，一般也不收費用！
參考: 我自己
2011-10-30 10:10 pm
1.現在首次置業,樓價是600萬以下可申請9成按揭,已取消95%按揭
2.每借100萬,以現時2.5厘,分20年供款,約每月供5300,你的問題是170萬樓做9成按揭,即最高可借153萬,153萬月供需要8千幾,而供樓不可超過收入50%,因此你不能借9成,你的收入1萬1千元,應最盡可借100萬,不過銀行大數預鬆一點,正常借90萬按揭給你
2011-10-30 14:12:09 補充：
借90萬,你的樓價是170萬,即只能做53%按揭
2.每借100萬,以現時2.5厘,分20年供款,約每月供5300,你的問題是170萬樓做9成按揭,即最高可借153萬,153萬月供需要8千幾,而供樓不可超過收入50%,因此你不能借9成,你的收入1萬1千元,應最盡可借100萬,不過銀行大數預鬆一點,正常借90萬按揭給你
2011-10-30 14:12:09 補充：
借90萬,你的樓價是170萬,即只能做53%按揭
2011-10-25 9:02 pm
如果是街客，成功機會是應該是0！
170萬左右分20年，按7成，每月6000幾，超出一半！
2以我條件最高去到幾多成按揭
6成
3:供款不超出月新一半，7成才得
要hkmc審批，over7成不是銀行批！仲要買2-3萬按揭保險！
問自己做的銀行！
170萬左右分20年，按7成，每月6000幾，超出一半！
2以我條件最高去到幾多成按揭
6成
3:供款不超出月新一半，7成才得
要hkmc審批，over7成不是銀行批！仲要買2-3萬按揭保險！
問自己做的銀行！
收錄日期: 2021-04-13 18:19:29
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20111024000051KK00325