租屋問題，無良業主！很煩惱！
2011-10-23 8:12 am
本人租住旺角長旺道長x大厦高層一單位，已兩年了，從來準時交租，但問題多多！1）窗花涉水，落大雨時，牆和地都濕，業主叫我聯絡大廈管理法團，但人地話窗花問題唔負責，最後，業主用$80買左罐防漏膠叫我同我老公油窗花！仲話我地麻煩，上首租客都冇呢個問題！舊樓係敢架啦! 2）抽油煙機，我一搬入去想打開清洗，但真係嚇死人，裏面全是黑色，d漬有幾寸厚，我不敢清洗，而且d鑼絲滑了瓦，連蓋子都不能蓋回，這兩年我都係用膠紙痴住個蓋，又有曱甴仔！但業主話交屋比我果陣係用得，佢唔會理，我要求佢拆走,佢又唔肯！ 3）一年多前，厠盤條喉塞左，我再三投訴下，佢帶左個pum和通渠水上來通渠，但失敗了，佢又話唔理，叫我自己搞掂，我問過師傅，話條喉冇博位通唔到，要成條換過，就這樣，我這一年都係用盤左水倒入厠所！ 如果晤係有bb，我一早就搬左，上個月,我通知話住多兩個月搬，佢話呢兩個月要加租，加16%, 好過份！我最怕交樓時佢會把以上所有維修費在我按金扣，我應否繼續交租呢？最搞笑係佢要我到時早10曰搬走，因為要比番搬入來之前果10曰免租期佢！佢有through開一個相熟地產幫佢放租，都唔知係咪狼狽為奸！請大家比d意見！thanks
回答 (4)
2011-10-24 6:31 am
冇可能由得佢扣維修費，不合理的話絕不交匙！
2011-10-24 5:23 am
1.不需要提前10日交樓給業主
2.如要加租提早一個月通知
3.租約期滿，如想搬走，一手收按金，另一手交樓
4.交收完畢，雙方寫明無拖無欠
5.真係收唔到按金，千其唔好交樓，等業主申請收樓〔需時兩個月，費用叁仟元〕
6.如業主不經土地審裁處收樓，而自行收樓，業主有難
2011-10-23 21:28:40 補充：
你遇到無良業主
我遇到無良租客
2.如要加租提早一個月通知
3.租約期滿，如想搬走，一手收按金，另一手交樓
4.交收完畢，雙方寫明無拖無欠
5.真係收唔到按金，千其唔好交樓，等業主申請收樓〔需時兩個月，費用叁仟元〕
6.如業主不經土地審裁處收樓，而自行收樓，業主有難
2011-10-23 21:28:40 補充：
你遇到無良業主
我遇到無良租客
2011-10-23 8:53 pm
已兩年了，即合約已滿
1:冇簽新約的話，加租16%是合理！1d刀不過份！加100%刀得！領匯刀係咁！
2:你應繼續交租，否則比佢入禀土地審裁處告你！
3:我到時早10曰搬走，因為要比番搬入來之前果10曰免租期佢！
亦是合情理，啱數，不是搞笑！
不合理是厠盤條喉塞左及抽油煙機和窗花問題！
其實你可去土地審裁處，問吓可否告佢，提供証據，告入佢咪判租約无效，佢5退按金刀5得！
2011-10-23 12:57:12 補充：
本人曾是有良業主，漏水搭棚用了4500元刀修理，反而遇上无良租客！
1:冇簽新約的話，加租16%是合理！1d刀不過份！加100%刀得！領匯刀係咁！
2:你應繼續交租，否則比佢入禀土地審裁處告你！
3:我到時早10曰搬走，因為要比番搬入來之前果10曰免租期佢！
亦是合情理，啱數，不是搞笑！
不合理是厠盤條喉塞左及抽油煙機和窗花問題！
其實你可去土地審裁處，問吓可否告佢，提供証據，告入佢咪判租約无效，佢5退按金刀5得！
2011-10-23 12:57:12 補充：
本人曾是有良業主，漏水搭棚用了4500元刀修理，反而遇上无良租客！
2011-10-23 8:30 am
1.你以前冇簽合約的話,人家有權+你租,有簽就要睇番張約係點寫
2.果10日免租期,都係要睇合約,佢約冇寫要還,就姐係佢送比你,冇可能要你早10日比番佢,如果唔係叫咩免租期
3.維修費方面,佢屈硬你嫁啦..算啦....除非你咁有錢同佢玩打官司啦..
2.果10日免租期,都係要睇合約,佢約冇寫要還,就姐係佢送比你,冇可能要你早10日比番佢,如果唔係叫咩免租期
3.維修費方面,佢屈硬你嫁啦..算啦....除非你咁有錢同佢玩打官司啦..
收錄日期: 2021-04-13 18:18:42
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20111023000051KK00023