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2011-10-27 17:50:58 補充：
處理壁癌的方法,不要再用化學邏輯思考,因為化學產品極容易隨著環境與時間產生快速變化.

2011-10-27 17:58:58 補充：
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嗨!你好:

會造成壁癌的原因大都是因為滲水等情形,
但是要解決問題~~當然必須由根解決:
若是原屋主已把屋頂滲水部分處理完~
當然要請他提出年限保證書等~~
這樣對你才會有保障~~畢竟那可是一筆不少的費用!

關於房內部分~~則建議多找幾家廠商到現場實際評估並比價
畢竟時機歹歹的~貨比三家不吃虧,這是一定要注意的 ! 希望我的建議能幫到你~~

1.最好請前屋主或原防水廠商，提供一份保固書，這樣雙方才會有保障喔！最少1年起...
2.很多防水問題，賣家多數都會修飾ㄉ很好，甚至沒有處理就簡單蓋過！
3.防水沒有經過吹風日曬測試，就算超專業ㄉ廠商也看不出所以然喔！除非原廠商，連表面也沒處理好...
祝福您

你好:
水份在壁內是會流動的，單純的表面處理是根治不了的，即使暫時防止了，很快又從別的地方冒出來。
目前壁癌找不到較好的預防方式，緣於台灣屬熱帶海島型氣候，高溫多濕，多有地震，並由於工業發達，空氣及雨中含酸性，所以室內經常相對濕度超過70%，適合黴菌生長，而且台灣的酸雨、地震也是破壞建案物防水的元凶，導致建築物的滲、漏水，加上含酸性水份攜出水泥牆中的鈣離子造成白華現象，加速引發壁癌的發生。目前信譽較好的建築公司蓋的新大樓防水及結構及使用材料較好，可以到30年不致發生環境及防水產生的壁癌，但一般也就十幾年甚至幾年就有壁癌的發生了。
壁癌發生的原因大致有:1.牆壁防水層破壞含水、滲水。2.房屋外牆裂逢導致明顯漏水。3.上、下水漏水。4.環境潮溼，連日陰雨。5.浴室防水老化破壞。6.室內長期潮溼未保持乾燥,等等 ……所以往往也防不勝防。
要長期避免壁癌發生或冶癒壁癌目前較好的方式是獨創的大禹治水法，採用外防內疏、調節濕度 。外防 亦即外牆如因防水嚴重破壞仍須重新做好防水工程;而內疏 即是選用透氣性良好的無機性塗料，讓牆壁能夠呼吸，將牆內的水份疏導出來;調節溫度 是利用無機塗料優異的吸、放潮能力，調節室內濕度至最適合人居住的40%-70%之間且是黴菌最不易滋生的範圉;這樣就能徹底解決壁癌的困擾了！如果壁癌發生處無明顯漏水(手摸起來濕濕的) 那經前處理后，直接可用皓爾寶無機功能性塗料來施作處理，但有明顯漏水那就要阻斷漏水的根源，但重新施作防水並不能確保100%能阻漏而再次產生壁癌，這時同時在室內施作皓爾寶無機功能性塗料，那基本可以完全避免復發了！
目前有最新研發的皓爾寶無機功能性塗料能有效達到這種功能，並經實際測試成功。該無機功能性塗料24小時內自然吸潮可達到每平方公尺148c.c的水氣，並利用塗料的特性將部份的水份於一天中較乾燥的時候釋放出來調節室內濕度，而部份水份經則經過該無機功能性塗料分解出對人體有益的負氧離子，而負氧離子則起到抑制、殺害黴菌的效果，並去除霉味或其它異味及有害氣體，進而完全解決壁癌的困擾。
而該無機功能性塗料取之於天然礦石，故不含有害的甲醛及有機溶劑，施工時亦添加清水，故為目前己知最天然最環保的壁癌處理方式。
詳請請參閱:
http://www.heal-power.com.tw/cgi-bin/cstcnt.cgi?lang=zh-tw&cid=510


2011-10-15 09:31:13 補充：
我們塗料做完後如果仍然有漏水會立即有色差，馬上就可知道漏水處理的情況，但短期內不會對塗料造成任何影响。

要賣屋時 將屋頂會漏水部分先修好 然後屋內壁癌來不及處理 似乎不太可能
如果漏水的確已修好 拼老命也要將壁癌處理掉
如果只花一筆錢 一般會先將壁癌修好
這屋可有陽台外推啊??壁癌處還會濕嗎??