請問有無專為舊屋翻新的設計公司嗎???

您好：壹、舊屋翻新大致上離不開以下幾點：一、拆除工程先將不需要的舊有隔間、木作、衛浴、廚房廚櫃、地壁磚等，進行拆除，並完成清運動作。二、解決滲漏水問題、加強防水及處理壁癌
1、因屋齡老化，首重先檢查是否有滲漏水問題。
2、若有滲漏水問題，先將漏水處修補，並加強防水。
3、處理壁癌及窗台防水。三、更換水電管線及配管
1、舊電路的規格大多不符合現代需求，建議全部更換。
2、新增天線、插座、開關、電話及網路出口。
3、更換老舊冷熱水管。
4、增加給水管路或排水管路。四、泥作工程
1、是否新增隔間或局部砌磚工程。
2、修補門窗框。
3、衛浴防水。
4、廚房重新規劃
5、地壁磚更新五、木作工程
視您需求而定，一般而言有天花板施作，新增衣櫃、玄關櫃、電視牆等等。六、門窗工程
新增門窗、雨遮等工程七、油漆、壁紙工程
批土修補、全室油漆或壁紙八、燈具工程
主燈、崁燈、間接照明九、清潔工程
完工細部清潔其中第三項的施工時間，會與第四項及第五項之部份時間重疊，需作規劃配合。貳、舊屋翻新一般合理的預算評估：投資客型的一坪1.5~3萬左右(只是整理後，就打算出租或是轉賣)。
自住型大眾經濟級一坪3~5萬
主管級一坪5~9萬
高階主管級一坪9~15
專業經理級一坪15~30萬
總裁豪宅級無上限參、我會建議您直接找室內設計師，室內設計師對隔局、色彩、方位、便利性、風格等，都很了解，可以幫您規劃設計好，您所想要呈現的一個空間規劃。還有一點最重要就是對於沒時間的人，設計師會幫您盡到管理責任，不會出現您一定要親自至現場督工，甚至回到家發現，哇咧~木工怎麼會做成這樣..之類的事情發生。所以如果可以，最好是請設計師。裝潢工班，設計師會全部找好，而且因為都有在合作，所以配合之間比較有默契，不然您自已尋找工班的話(木工、水電、泥作、油漆、壁紙、燈飾等)，工班的配合及時間上的安排，會很雜亂，責任上歸屬會變成很難理清，屆時收尾會有很多麻煩。一般而言，室內設計師就是幫您設計規劃施工，雖然會賺取設計費及管理費，但可以省下您很多時間跟麻煩。且目前很多設計公司，都有提供保固，及契約保障，比較不會出現您單獨找木工或是統包商，爾後被惡意加價的情況。如果您為了省錢，自己搞的話要找很多裝潢的人，木工、水電、油漆、壁紙、燈飾等，您都要自已去找，當然居家設計、空間規劃上，就要由您自已去構思了。 肆、建議您可以先花一定的時間，先做功課，把您想要的風格、機能、安全性、環保無毒、收納、造型、材質等需求，先確認要做到什麼程度，再將需求告知設計師。一般實務面，都是待設計師規劃報價後，將心理預算跟設計師討論，雙方做一定程度的溝通，若報價符合預算，當然很好；若報價超出預算，那就要討論是否先將非必要性的項目刪去或是更改施作品項(比如木作衣櫃換成系統櫃)，材質是否更改(比如廚房檯面大理石改成人造石或美耐板、鋼烤面板換成彩晶面板等)，將價格調整到符合預算。但若您的預算真的很有限，建議先把您的需求及預算告知設計師，請設計師依您的預算去規劃，盡可能使預算跟需求相符合，以避免因施作品項的更改、及材質的更換，造成雙方認知上的誤差，產生不必要的誤會就不好了，同時也會去浪費雙方的時間。伍、不論您找那一個裝潢團隊，一定別忘了要簽訂工程合約書，避免日後施工時雙方認知上的不同而產生裝潢糾紛。相關作品圖片可參考http://robinhood970102.pixnet.net/blog/category/2505407更詳細的裝潢注意事項，可參考http://robinhood970102.pixnet.net/blog/category/2284966合約書該有內容，報價單該注意什麼，可參考http://robinhood970102.pixnet.net/blog/post/51390334
圖片參考：http://i.imgur.com/pq3tj.jpg

之前找一間室內設計工程公司，都是自家班底施工，到現在十餘年他家還跟新的一樣，堅固耐用，提供給妳ㄊ的網站『渼好生活Ｘ﹒３０２５』，發現他們有很多歷史案件……是值得推薦二十幾年的老師傅。

1.一般工程行都有此服務喔！
2.廠商可透過熟識ㄉ朋友或鄰居推薦優先，有口碑ㄉ對您也會多層保障喔！
3.我ㄉ部落格有相關資料，也可供您參考！
祝福您

舊成屋設計加施工大約行情都抓在一坪約五~七萬左右費用，主要貴在隱藏性費用，如拆除工程；舊有牆面隔間、舊傢俱廚(櫃)、舊設備(衛浴馬桶)、舊門框(全室所有門框)...等，如泥作工程；新砌磚牆、貼磚、補縫...等，如水電工程；全室舊管線路汰、配電配管、燈具裝設、廚具(衛浴)設備裝置...等，如鋁窗工程；全室鋁門窗裝置...等。這些都是最基本的隱藏性費用，也是多增加設計費用最高的一個部份，其他費用在選材選料及設計風格所產生的木作工程、油漆工程、廚具工程、衛浴工程、燈具工程、鐵件工程、窗簾工程、璧紙壁布工程、玻璃工程、五金磚料.....等費用產生，另外也會有額外產生的非隱藏性費用，如傢俱工程、造景工程、雜項工程(瓦斯管線、大樓裝潢費、對講機牽線、網路牽線費....等)，多增加出來的費用或許會因為自行選擇的材質設備都會在增加許多。

hi , 不知道您是住在那一縣市 ...

如果是住在台南或高雄的話 ...

可以找我哦 ...

網站：舊屋翻新

您好！
請問您位於哪個縣市？
方便為您做個實際的免費丈量與報價嗎？才不會只是紙上談兵！

方便留下聯絡方式嗎？或歡迎與本公司聯絡～






立辰室內設計裝璜工程

《 公司簡介》


立辰擁有豐富的工程背景與專業的設計團隊，
專業、優秀的人才，提供給您最完美、最滿意、最值得的設計工程。
立辰的設計師本身亦是裝璜師傅，擁有30多年的工作經驗，
追求精細與完美的理念，為客戶群服務，
了解客戶的需求、符合客戶的需要、立辰用心、細心、誠心的服務態度，
為您打造一個全新的居家、店面、辦公環境。
我們多年來，於技術上不斷精進、材質上創新研發，
精益求精是立辰對裝修工程的要求與堅持，屢獲客戶的信賴與好口碑。
我們將用我們的經驗與能力，以專業來實現您的夢想，一流的施工品質，售後服務保障，
無論大小工程　有任何設計及裝璜上的需求，歡迎您來電洽詢，
希望立辰有機會能為您服務。


營業項目：住宅設計　商業空間設計　辦公室設計　小套房設計　豪宅別墅設計　
安親班/幼稚園設計　中古屋裝修　舊屋翻新　房屋增建　水電土木工程承包　

　　　



E-mail：[email protected]



部落格：http://tw.myblog.yahoo.com/song715wei319




《服務流程》

客戶連絡 --->免費現場丈量拍照---> 了解客戶需求及風格---> 報價服務
---> 免費設計案之配置圖初稿提供參考（案例照片供參考）---> 設計裝璜工程合約簽訂
---> 責任施工（設計師全程監工）---> 客戶確認---> 售後服務---> 永續經營。





你家也可以是經典設計!


別拿自己的房子跟辛苦錢當實驗品 ！

房屋整修、裝璜，有時候比較的不只是價格，不只是設計上的華麗，

很多問題是完工使用後才慢慢浮現出來的，

這時候一個有經驗有信用的師傅就顯得何其的重要！立辰是祖傳三代 - 經驗可靠資深師傅！

不要花冤枉錢買經驗， 讓立辰配合您的預算， 幫您掌控成本達成任務，

我們始終相信唯有用心 、 將心比心，才能永續經營；立辰設計因為專業 ， 所以實在 ！

這就是我們能提供給您的 - 你家也可以是經典設計！

我們的努力不會因為工程的結束而結束，我們的努力只是要換取您與更多人的一個滿意的笑容，

立辰不做短視不負責任的低價競爭，

我們將心比心 ， 您的家當成是我們自己的家， 用心在每一個施工過程，

我們予諾給您一個我們用心在施作 ， 踏實的遮風避雨溫馨的家！

A：如要整理房子內部或外牆裝飾材—要舊牆翻新，最好找有經驗室內工程設計公司規劃設計，裡面回答者都學有專精，可以和他們洽詢估價。那外牆裝飾材無論你先前用的是磁磚或其他建材，要舊牆翻新，建議你施作高檔德國進口---CAPAROL塗料—外牆拉皮(磁磚不需要剔除--價錢不貴)，敬請參閱以下網址: http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=148&prev=6&l=f&fid=9

2011-10-06 11:29:07 補充：
A：如要整理房子內部或外牆裝飾材—要舊牆翻新，最好找有經驗室內工程設計公司規劃設計，裡面回答者都學有專精，可以和他們洽詢估價。
那外牆裝飾材無論你先前用的是磁磚或其他建材，要舊牆翻新，建議你施作高檔德國進口---CAPAROL塗料—外牆拉皮(磁磚不需要剔除--價錢不貴)，敬請參閱以下網址: http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=148&prev=6&l=f&fid=9

您好:我最近完工的地方就是三民路屋齡都超過30年了

我採用的是設計公司,我個人認為價錢平實外,設計師挺細心的,我沒想到的地方他都幫我想到了而且我對工程不了解的地方,或有疑惑時,他們都能即時解說而且工程中有我要修改的地方,也能以設計範圍中配合我完工時跟我所想要的幾乎一樣,住的超舒適的所以我建議你可以跟這位 劉 先生碰個面你就會知道所言不假你可以上他們公司的網址看一下作品集,我的個案有出現,不過不知照片

有沒有更新作品集網址 http://shishuencomy.com/

您好
我們有許多舊屋整修拉皮的案例
您可以參考看看
http://www.deep.idv.tw/4-10.html
http://www.deep.idv.tw/4-9.html
謝謝

基本上沒有任何一家設計公司是專門做老屋翻新的，因為身為設計師，最基本的能力就是要能處理舊屋翻新。

您在這上面，應該找不到真正"推薦"您設計公司的回答者，只有設計或裝潢同業在這回答您的問題。

設計公司的網站內容主要都是在呈現自己的設計風格跟完成品，所以您可能就會覺得大同小異，畢竟都只是看到一推的作品，跟說明自己公司有多優秀。

您還是只能透過網路上找設計公司，或是直接問有裝潢經驗的親戚朋友，當然最重要的還是您跟設計師面對面的溝通討論，因為這才能真正幫助您判斷該設計師是否夠優秀，是否適合與您討論您的裝潢。

以下提供您一些判斷設計師的小方法供您參考~

1.避免直接挑選木工裝潢師父，
因為他們不一定真的比較便宜，我就看過木工開價比我還高的
木工師傅較少處理整體搭配，美觀上很難跟設計師比較

2.您避免直接挑選系統家具的業務設計師
因為多數的系統家具業務都是從別行的業務轉行過來的
不但空間利用可能比不上木工師傅，美觀配色也有問題
甚至常常裝潢根本都是直接委託給木工處理
雖然，他們都自稱設計師或空間規劃師。
我就看過有人請某知名系統家具業務設計師幫他裝潢，一個房間花了50萬
效果卻令人吐血，當然，你可以認知為這是特例

3.並不是叫做設計師就真的很厲害，而很多很厲害的頂尖設計師
往往費用都很高，您必須有這一點認知。
所以建議您先挑選幾位設計師聊聊，看哪一位跟您比較契合

4.不要依設計師的年紀來衡量他的專業，年輕的設計師不代表
不能處理好你的案子。因為我就很年輕，但我也同時正在處理
楊梅東森山莊的一件電梯透天案件。我相信依然還有不少不錯的
設計師，不論年紀是大或小。

5.凡是依您的意見為意見的設計師最好不要用，
因為設計師的另外一項基本責任是"提供專業的建議"
如果不能給建議，那我要設計師幹麻?

6.一昧告訴您系統家具或是木作裝潢家具比較優秀的設計師
也請避免採用，因為他沒辦法客觀的分析系統家具跟木作的優缺點
對於無法客觀分析的設計師，我很難相信他有多少能耐

若有其他想諮詢或討論的，也歡迎你寄信或直接加MSN討論~

[email protected]

請放心~諮詢並不代表要讓我處理您的家，丈量跟平面規劃都免費了~何況只是先諮詢而已呢?我在乎的只是能不能幫您在裝潢家裡時找到最適合的設計師

高雄 射隼室內設計 周先生

您好:本公司作品有多件舊屋改造請參考~

最新作品完工照:http://tw.myblog.yahoo.com/happyqaz88/article?mid=471&prev=477&next=456

這作品的施工前照: http://tw.myblog.yahoo.com/happyqaz88/article?mid=456&prev=471&next=429

●免費到府估價

●20年經驗的裝潢統包公司

●規劃設計不收費

大台南地區免費到府估價.

我是專業木工師父.擁有20年經驗.(統包)施工項目\\木工.油漆.水電.鐵工.泥做.防水.拆除免費空間設計.現場丈量.2d.施工品質保障.保固一年 我們提供免費現場勘查服務且能夠依照您的需求來作規劃，施作專業也有完工保固。您的狀況可以致電給我，或至我的部落格留言及給我連絡您的方法，我會最快時間給您建議暨答覆，謝謝!
部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/aaa0926543762jjj-aaa0926543762jjj
信箱 [email protected]

設計公司是針對你的問題來做處理
所以得先知道你的需求跟現實狀況才能進一步規劃設計.
建議可以先依圖面來找自己心中的居家藍圖.
爾後找設計公司,可以在溝通上得到更大的幫助.
相對在進行中會更有默契.





晨馨空間設計

免費到府估價、出３Ｄ設計圖，
未簽約前不收任何費用！
提供保固服務～

作品相簿　http://www.wretch.cc/album/hiyou35

可以詢問看看喔~

作品供你參考
http://tw.myblog.yahoo.com/design227-227/archive?l=f&id=14

說實在的 如果舊屋翻新 找設計公司 費用會跟您預期的相差很多.. . 所以需要多比較 才是...

如果大大您沒有要特別的 豪華的造型設計

只需要 房屋整理 壁面敲打 壁面粉刷 老舊管路更換 變更 配置

簡易的木工裝潢

建議直接找工程統包系列 幫忙估價 整理

這樣 可以省下不少的所謂 設計費用. 人事成本.

希望能幫助道您...

.


http://tw.myblog.yahoo.com/f125430902

提供您參考

http://tw.myblog.yahoo.com/f125430902/article?mid=78&prev=134&next=77&l=f&fid=11

房屋裝修 須知！！

設計裝修不可不知的陷阱 供您參考

http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?mid=236&prev=237&next=235

http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?mid=238&prev=106&next=237



裝潢師傅與設計師 裝修不同之處

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009090908826

你好，我公司在台北市
部落格有作品集
大部份的案件都是舊屋翻新居多
如果方便可以和我聯絡，謝謝!

您好！本工作坊位於新竹縣竹北方便為您做個精確的免費設計丈量與報價嗎？提供您適合的建材,合乎您所需最佳空間規劃！方便留下聯絡方式嗎？或歡迎與本工作坊聯絡～

推薦你不錯的室內設計公司，
也做過不少透天屋舊屋翻新的案例喔，
你可以上他的部落格看看，
如果在中部地區，是不錯的選擇喔。

舊屋翻新要比新屋裝潢要考慮的事多很多，需要用更大心力。
除了預算、美觀、風格、實用外尚需考慮原有設施的可耐用程度，比方原有的上下水及電路、原牆面的處理和防水及壁癌等等！
因為有一樣疏忽或沒處理好，都可能會讓你投入的大筆費用的裝潢大打折扣。
所以有經驗的舊屋翻新的設計師會把這些問題先和你討論並計入預算再談風格和材料。沒經驗的或不好的設計師為了搶訂單不會事先預估，出了事再說當時沒說要做或沒有預算，或者施工一半後再來追加預算。
所以業主自己最好先設想好那一個地方已經超出使用年限是不是該換了！在裝潢前先做進預算中。
就以前有些例子，可以參考，有業主花了大筆錢裝潢，做好沒多久熱水管堵住了！結果又把浴室牆及次臥到客廳到廚房的牆重新打溝埋管，再把牆重新補上、貼磚、粉刷，又花了幾拾萬。也有業主因防水及壁癌沒有徹底處理，結果新貼的牆紙發黃又脫落，最後找到設計師，只收到一句壁癌是沒辦法處理的！結果很好的裝潢又是美中不足................
所以你可以先對房子自我檢查，需要优先處理，或找相關的人先行評估，再和設計師討論方案及處理的可行性比較好！
好了！該建議的建議完了！接下來談談專長吧！要長期避免壁癌發生或冶癒壁癌目前較好的方式是外防內疏、調節濕度 。外防 亦即外牆如因防水嚴重破壞仍須重新做好防水工程;而內疏 即是選用透氣性良好的無機性塗料，讓牆壁能夠呼吸，將牆內的水份疏導出來;調節溫度 是利用無機塗料優異的吸、放潮能力，調節室內濕度至最適合人居住的40%-70%之間且是黴菌最不易滋生的範圉;這樣就能徹底解決壁癌的困擾了！
目前有最新研發的無機功能性塗料能有效達到這種功能，並經實際測試成功。該無機功能性塗料24小時內自然吸潮可達到每平方公尺148c.c的水氣，並利用塗料的特性將部份的水份於一天中較乾燥的時候釋放出來調節室內濕度，而部份水份經則經過該無機功能性塗料分解出對人體有益的負氧離子，而負氧離子則起到抑制、殺害黴菌的效果，並去除霉味或其它異味及有害氣體，進而完全解決壁癌的困擾。
而該無機功能性塗料取之於天然礦石，故不含有害的甲醛及有機溶劑，施工時亦添加清水，故為目前己知最天然最環保的壁癌處理方式。
而且長期釋放負離子，可分解裝潢所造成甲醛及有害物質，不會因為裝潢而為害健康！
詳請請參閱:
http://www.heal-power.com.tw/cgi-bin/cstcnt.cgi?lang=zh-tw&cid=510

2011-10-06 08:56:41 補充：
板橋民有街有一問叫角落空間的設計公司，是專做舊房改造，和它聊過頗有經驗的！

您好~

專業舊屋改建
一般客戶在
電視節目上看到的
案例一坪預算少說都在十萬以上哦~
而依各個公司規劃程度不同而有所差異
以下簡單說明:
整修預算估算方式
若是簡約裝潢
一坪抓個3萬左右的預算即可
當然要設計者親自與您現場討論您的需求再做規劃才會是最適合您個人的

還有您對施工品質的要求
現場用料
材質的選定
(價格上最大的差異是在櫃體多寡)
以上都是設計者必須現場丈量所影響的價格因素!!
其它要提醒您的是
估價約定見面前請確實向各設計公司詢問清楚那些需付費~那些不需付付費
還有多參考<真實案例>有没有您喜歡的風格也很重要哦~
設計師本身好不好溝通
會不會針對您的需求和預算來做
還有會不會追加契約款項也很重要
並且看您找的是屬於那類型的呢?在報價施工品質用料上一定會有差:
施工細節上：
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人
收取費用價格則:
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人

其實認清楚自己的要求標準之後，請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班，這才是最好的。
以上說明希望能夠幫助到您~
部落格中有真實案例請參考,謝謝!!
http://tw.myblog.yahoo.com/toto9229