蓋房子要找設計師還是營造商
回答 (10)
2011-09-18 10:55 am
✔ 最佳答案
(1)規劃設計階段：要是您要蓋房子，要先經過規畫設計，也要經過合法的申請程序，故你想蓋房子，第一步應該先找建築師，因依建築法規定，僅有建築師能為您申請建築許可，也就是建造執照，有了建照，你才能依法建築，規劃設計完成後，緊接著就是施工階段。(2)施工階段：依建築法規定，承造人僅能是營造廠，故當你拿到建照後，就是要找營造廠來為你蓋房子，營造廠會依建築師所畫的圖來施工，等到施工完成，就會去申請使用執照，使照下來，你的建築物正式成為合法建築物。
所以，若是你是在規劃階段，你要找建築師，跟建築師討論你要的房子是長怎樣，以及你的需求，建築師會依照您的需求做規劃，並檢討法規，之後就申請建照及上述流程。當然也有設計跟施工一起的統包方式，但那只是換一個方式跟你服務，也就是建築師有認識的營造廠，一起報價給你。
其實工程，通常自己發包會降低成本，但也要有門路啦，不然就是交給營造去處理，當然你就要多付出管理利潤費喔。
2011-09-22 6:17 pm
所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
風水不是只看坐向而已!
陽宅風水講究要實體實務鑑定!
還有: 所謂娶妻前生子後: 一個家有錢沒錢,要看太太的名字好不好!
男人代表事業, 新生兒命名,關係著一個家庭六年之內感情、錢財、事業的成敗. 新生兒名字取的好,六年之內給家裡帶錢財,買車子買房子,給爸爸帶事業,
( 升職或開公司創業 )
取的不好嚴重家破人亡,妻離子散.
經常可以在報章雜誌看得到,很多家庭出問題,小孩都在0~6歲之間,
{甚至還在懷孕,就生離死別!}
很多人辛苦一輩子,不知道是自己名字不好所影響!
很多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜、算命、改命、改運，還是事與願違，其實不知道問題就在名字上。說說我的經驗我是住在台南安平的人, 四年前我買了間房子,
因為先生工作一直都不順,自己身體又不好,沒辦法出去工作,家裡面常常沒錢,為了生活還有小孩奶粉錢,經常要回娘家借錢,當時不用說心情一定,很不好很痛苦,
我以前也是ㄧ樣,誤以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.
到處求神問卜了,補運改運,還去弄什麼聚保盆.開運章的等等, 花了很多錢,結果還是一樣.不知如何是好!
在偶然的機會,上網看到很多網友,在網路上討論很多問題,
我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等
之後接受黃老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,.....
現在真的都平順了!
有空就會上我幫網友介紹喔!
給您聯絡訊息資料
網址yulins.myweb.hinet.net/?MywebPageId=201181310057102337
tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin
風水不是只看坐向而已!
陽宅風水講究要實體實務鑑定!
還有: 所謂娶妻前生子後: 一個家有錢沒錢,要看太太的名字好不好!
男人代表事業, 新生兒命名,關係著一個家庭六年之內感情、錢財、事業的成敗. 新生兒名字取的好,六年之內給家裡帶錢財,買車子買房子,給爸爸帶事業,
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取的不好嚴重家破人亡,妻離子散.
經常可以在報章雜誌看得到,很多家庭出問題,小孩都在0~6歲之間,
{甚至還在懷孕,就生離死別!}
很多人辛苦一輩子,不知道是自己名字不好所影響!
很多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜、算命、改命、改運，還是事與願違，其實不知道問題就在名字上。說說我的經驗我是住在台南安平的人, 四年前我買了間房子,
因為先生工作一直都不順,自己身體又不好,沒辦法出去工作,家裡面常常沒錢,為了生活還有小孩奶粉錢,經常要回娘家借錢,當時不用說心情一定,很不好很痛苦,
我以前也是ㄧ樣,誤以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.
到處求神問卜了,補運改運,還去弄什麼聚保盆.開運章的等等, 花了很多錢,結果還是一樣.不知如何是好!
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我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等
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2011-09-19 6:08 pm
找建築師？設計師？還是營造廠？
1.不管找建築師或設計師，建議先規劃定案後再選定施工廠商。
2.不管是找建築師或設計師或是...，總之找能為您做完整中道建議的專業人。
3.1/3命，1/3風水，1/3打拼；既要自地自建，居家風水能如法就如法；
雖說福地福人居，但亦云三分風水七分做。
4.自地自建設計案的前置作業http://tw.myblog.yahoo.com/design227-227/article?mid=509&prev=579&next=508&l=f&fid=25
5.在建築規劃時就先將未來要配置的擺設規劃出，可避免日後的二次施工。
6.有完整的施工圖與標單，可找2-3家進行篩選施工廠商。
1.不管找建築師或設計師，建議先規劃定案後再選定施工廠商。
2.不管是找建築師或設計師或是...，總之找能為您做完整中道建議的專業人。
3.1/3命，1/3風水，1/3打拼；既要自地自建，居家風水能如法就如法；
雖說福地福人居，但亦云三分風水七分做。
4.自地自建設計案的前置作業http://tw.myblog.yahoo.com/design227-227/article?mid=509&prev=579&next=508&l=f&fid=25
5.在建築規劃時就先將未來要配置的擺設規劃出，可避免日後的二次施工。
6.有完整的施工圖與標單，可找2-3家進行篩選施工廠商。
2011-09-19 3:24 pm
高雄建築家 +1
2011-09-18 9:38 pm
外牆裝飾材建議用(和歐美日同步新建材)----外牆藝術紋理塗料-敬請參閱以下網址:http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/article?mid=606&next=216&l=f&fid=9
2011-09-18 6:37 pm
【建築師】是高考及格獲頒證書的，這個頭銜是國家給的。
【設計師】這個頭銜 是不是自己封的?
【設計師】這個頭銜 是不是自己封的?
2011-09-18 5:50 pm
蓋房子要先找建築師申辦建造執照才不會變成違建
接下來是找營造商
這樣才是正確的
接下來是找營造商
這樣才是正確的
2011-09-18 6:15 am
2011-09-18 4:57 am
1.合法房=要申請建照=要找建築師(才能申請)
2.建築師能畫圖,申請建照,還需要營造廠承包興建,才算完整與合法
3.設計師=只有設計你荷包用...,你裝潢越好,你荷包就越薄,如此而已
2.建築師能畫圖,申請建照,還需要營造廠承包興建,才算完整與合法
3.設計師=只有設計你荷包用...,你裝潢越好,你荷包就越薄,如此而已
2011-09-18 12:18 am
一樓半者看構造 混凝土造比較好 找建築師為建照 找營造商為建造
當然很多兩頭包 因為會說他介紹 因此那方先來找 重點應在人牢靠
當然很多兩頭包 因為會說他介紹 因此那方先來找 重點應在人牢靠
收錄日期: 2021-04-21 12:42:09
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