法拍屋代墊尾款的銀行以及條件?(奢侈稅當下)

板大您好 ~針對你問題以下依序解析以目前奢侈稅當下,還有哪些銀行有承作法拍屋的代墊尾款呢?
A:先給予基本觀念奢侈稅是針對牽制移轉時間性問題雖多少對貸款面有影響但不會降低銀行承做法拍代墊款業務而承做代墊業務銀行需先端視欲標購物件座落何縣市各地區所喜承做銀行別有所不同例如北市因區段價值優勢你可能隨便找銀行都會承做但較谝遠或非主流物件就算主打代墊款銀行也不一定會承做所以一切端視你標購物建優劣為主避免廣告之嫌在最綜合取決下會建議你先洽詢公庫銀行
目前代墊尾款的條件,額度,成數,相關利率說明?A:基本關鍵是屬點交案件其他相關細節程序也建議你多做功課其次為；因應房貸授信更加嚴謹尤其針對屬投資屬性較高之法拍屋標購案件包括借款人的負債比是否過高、房屋是否自用都列入授信考量範圍法拍屋貸款成數最高7成但銀行會考慮貸款人還款能力及房屋座落地點而最高7成是針對優質物件與注意是標購價7成非市價7成代墊時利率約4-7%轉房貸時利率約2-3%(依據借款人财資條件定奪)除了3成的自備款建議最好再準備5萬元到10萬元不等的現金以支付法拍屋過戶的代書費及契稅等若是透過代標業者下標要準備的費用會更高約為得標金額的5%要拉高轉房貸時成數一般自有其技術運作方式建議多親自洽詢專業人士以上回答希望能解你疑慮◎=============================================================若有房屋移轉稅費貸款規劃問題歡迎來信本事務所討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照

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