各位大大您好，想尋問相關長期房屋租賃事宜。
本人將房子出租給人做生意，因對方裝潢整修花費不少所以契約一次打了10年，一次打了10年長期店面出租的契約下，若10年期屆滿，屋主我是否會有所損失。如：房子地上物、土地..等產權問題？是否會有到時房子、土地要不回來的情形呢？已簽了約的我該如何尋求自保？以上煩請知悉人士告之，謝謝哦！！
房屋店面長期租賃問題一次打10年契約？屆時產權問題？
2011-09-12 7:11 am
回答 (4)
2011-09-12 7:32 am
✔ 最佳答案
一般很少人打那麼久，因為超過5年如果沒公證，是沒有買賣不破租賃的條件。但是你不用擔心你的問題，你與對方有訂定租賃契約，房子地上物、土地..等產權問題是不會對你造成影響，只不過不知你們對於租金或修繕定的是否完繕，否則以後會有許多爭議。
參考: 圓緣園部落格
2015-07-09 2:50 pm
我個人推薦591租屋網,我那間地下室花了兩個月就出租去了
2011-09-15 8:32 am
承租人（房客）在租賃關係存續期間，只有使用權及優先購買權，租得再久也不會有其他的權力
至於不動產產權，則以登記為主，就算版主要送給他，也是需要經過登記才算數
至於不動產產權，則以登記為主，就算版主要送給他，也是需要經過登記才算數
2011-09-12 11:28 pm
我覺得10年OK阿 不用擔心10年中間沒人租
只要有租鵀契約就好 ㄌ 雖沒公証 只要契約內容载明違約部份
與罰則就好 若擔心保證金收高一點就好
大部分是2個月租金
如果租金收入不是很優 就沒必要打10年
只要有租鵀契約就好 ㄌ 雖沒公証 只要契約內容载明違約部份
與罰則就好 若擔心保證金收高一點就好
大部分是2個月租金
如果租金收入不是很優 就沒必要打10年
收錄日期: 2021-05-01 20:10:27
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20110911000010KK08205