懷疑自己浴室漏水, 塗了滴加寶之後還有咩可以做 ?

2011-08-29 7:25 pm
懷疑自己浴室漏水, 塗了滴加寶之後還有咩可以做 ?

樓下屋主每隔兩, 三年就投訴天花板有水及出現鋼筋, 前兩次都查過, 不關我事, 但我為了大家安心, 不管有沒有事我都有在浴室的所有水位塗了滴加寶作防漏, 但最近樓下屋主又投訴, 聽講仲報埋食環處 ! 搞到我好煩 ! 好困擾 ! 攪到
連自己都開始懷疑自己...

請問我還可以怎做 ? 假如食環處的人上來做色粉測試時, 見到我的浴室水位有滴加寶做了防漏, 他們會否強行剷走晒d 滴加寶試水 ?? 他們是否有權咁做嗎 ?

回答 (2)

2011-08-30 12:57 am
✔ 最佳答案
有的,用花洒射向塗了滴加寶的去水位,但每次只可射一個去水位,用布圍住個去水側邊來射,慢慢射足五分鐘。然後跑落樓下問吓佢地個天花有冇滲水,有時要等幾個鐘才滲出來的 。

2011-08-31 09:32:03 補充:
其實滲水的後果,思考重點並不在於會否弄傷樓下單位業主,因為這只是假設性的後果,並不一定會成為事實,機率成疑。反而更應以「滲水會損害樓宇結構」這個角度思考,因為一直讓它滲水的話,這是沒有否定機率可言的、逃不掉的將來事實。

2011-08-31 09:32:14 補充:
兩層樓之間的石屎樓板是上下樓層共同使用、共同擁有的,若此樓板因日久滲水而導致損毀,受損者其實是上下樓層的共同使用者。我年頭曾替淘大花園一個單位維修廁所天花,整個天花有80%面積是因滲水而致石屎與鋼筋分離剝落,絕大部份深度達兩吋,整個天花全露出鋼筋。住宅樓宇的石屎地板一般只有4吋厚,換言之,樓上住客每天都會跑進一個地板已被削掉一半厚度、換一換地台磚就隨時會塌掉的洗手間!

由於找我的那屋主只是想表面做點化妝工夫讓單位易脫手,並不肯花錢認真修補,補上的英坭沙沒有力學上的實效,今天那樓上的住客仍是每天跑進有潛在危險的洗手間而不自知。

2011-08-31 09:32:20 補充:
眼光濶一點的,一定會明白「佢既天花即係你既地台,你既地台即係佢既天花。佢個頭雖然唔係你既,掟穿頭向你索償d銀紙張張都係你既」的哲理,當然,若是「一好價就即放」則另作別論。

2011-08-31 09:32:36 補充:
Mandy﹕
剷走滴加寶跟拆走地磚、坐廁、浴缸等是完全不同的兩回事,一者為非必要塗料,一者為室內基本生活設施,欠缺此等設施就無法如常居住。兩者無論性質、屬類、存在性及重要性等都有很大差別。

所以,以地磚、坐廁、浴缸相提並論其實是犯了類比謬誤。

當然,以上只是以學術性的邏輯角度解析,但論定食環幫辦會否摌走題主的滴加寶並不以此為據,而是以法理作依歸、以人權為藍圖。無論以法理角度或人權角度考量,食環幫辦都無權摌走題主居住樓宇內的塗料,就算食環幫心有此想,亦只能在徵求題主同意的情況下方可作出此等測試動作,題主不同意就只能說服,無法成功說服就不能霸王硬上弓,這是侵犯民生行為。

2011-08-31 23:33:08 補充:
其實就算色粉測試證實去水無漏,也只能代表去水渠無漏而已,但還有來水喉呢?來水喉漏水也是會滲到下層天花的。題主有叫過水喉師傅用磅錶試漏嗎?
2011-08-31 2:15 am
首先,每隔兩、三年便被投訴天花有漏水並出現鋼筋,情況其實已經相當嚴重。 因為出現鋼筋,已經代表石屎鬆脫,隨時一塊石屎掉下而弄傷樓下單位業主的。

其次,查過兩次都不關你事。 是怎樣查的?由裝修師傅幫忙試水?如果你塗了滴加寶後兩年都無事,耐左又再出現問題,好難想像唔關你事喎!

因此,最好當然由食環處來做色粉測試,他們如果測試過後,根本不是你的問題,那當然是一了百了。 你亦可以安心,即使樓下屋主再投訴,也不關你的事。

你是在樓下屋主投訴後立即便新塗了滴加寶嗎?食環處不會強行剷走你塗的滴加寶的,正如他們不會強行拆走你的地磚、坐廁、浴缸等去做測試,但測試結果的準確性便相對減低了。

p.s. 如果測試証實不關你事,這便可能是大廈外牆有裂紋而滲水至他們天花了。


收錄日期: 2021-04-16 13:29:59
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