想買現在住緊的公屋

2011-08-27 8:23 am
想買現在住緊的公屋
我想用租者置其屋方法買

不過我不知道要注意什麼?
公屋樓價會唔會變
現在買是不是時機 ,我怕現在樓價太高 ,現在買不化算
問銀行貸款,個息口是不是會變的?

我還有什麼要注意 3q
更新1:

我問左話可以買阿 有冇人知道要注意什麼 現在買會不會太貴

更新2:

對現在買的碓貴了很多 現在買會不會很笨 我不知道怎決定 有沒有可以比到意見我 如果真的買要注意什麼

回答 (4)

2011-09-05 7:27 pm
如果你果度問左可以買,咁就即係買得。
買左既公屋,就係當私樓處理,樓價緊係會有上有落啦。
其實講真,買公屋係咪真係有機會轉到手,真係要好睇時候。入息高或中等既,買都會買私樓或者二手居屋,私樓就轉手快,二手居屋就夠實用。相反買公屋,個人認為市場需求一般(個別屋苑除外),因為一向公屋俾人既印象都係管理較差,住係度既人比較複雜。因此,如果你唔係諗住自住既,買就唔建議啦。
銀行息口當然會變,但早前美國聯儲局宣佈左係未來兩年都維持現時既超低息率政策,所以可預期既係,兩年內息率上升空間有限。
至於仲有咩要注意,就係要注意條村既範圍有幾大,當中包括幾多個斜坡。因為斜坡既維修同檢查費係好貴既,而呢類費用係由條村既業主共同負擔。仲有,你要了解下你地條村有無咩大型維修做緊//即將要做,再睇埋房署當年俾你地條村既儲備用淨幾多。如果筆錢唔夠用,而黎緊又有好多大型維修既,你既負擔會相當重。
有關村既問題,你可以去返屋邨管理處(唔係房署既屋邨辦事處,係管理處,業主立案法團請果個),攞返法團既開會紀錄,或者有關資料睇下。
2011-08-29 8:24 am
你有冇積蓄,要不要 銀行貸款, 是不是戶主,平日有冇假期,因要去律師樓簽約,
我剛完成簽約.

2011-08-29 00:25:32 補充:
樓價升了一倍
2011-08-29 3:22 am
樓上沒有說錯,租置計劃停了多年,但出售的屋邨有部份單位未發售,這些單位的現租戶可以買,但樓價升了不少,當年集體賣樓有折上折,今日沒有了,出售公屋以重建一間公屋的建築成本訂價,近十年建築成本大脹,因此租置樓價也大賬,租置的賣價與樓價沒有直接關係
2011-08-27 7:42 pm
房委會的《租者置其屋計劃》已於2002年停止了,如想買的要去公屋二手市場(當然不是你住緊果間喇)!


收錄日期: 2021-04-20 11:31:32
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