蔡英文：建10%公共住宅 只租不賣--疑問?

好吧，坦白說這個政策這有點社會主義的味道...但要清楚一點，社會主義不是共產主義；雖然我們是民主國家，資本主義社會，但不可否認的，毫無節制的資本主義形成太大的貧富差距，最後造成階級對立，對社會絕對不是一個好現象。

敝人在下我認為，這完全是道德和人性問題，公共住宅只租不賣立意甚好，只是不會有人有這樣的胸襟接受這樣的樓仔厝蓋在自己家附近帶來地價的貶損，不是說這樣的人沒有道德，而是人性，這就是人性。

我如果是屋主，我房子買來自己住，那這樣的公共住宅對我影響不大，如果我是投資客、房東，我當然希望不要發生這種事。

開版大大說，如果當初貸1000萬，結果公共住宅蓋好，變成只值500萬，卻還得繳1000萬的房貸，怎麼辦？


以下...稱不上是答案，只能算想法吧。


1.認賠，寬心吧。

2.房價跌對一些家庭畢竟是好事，如果你房子買來是要自己住，你喜歡這個環境，也覺得當初花千萬買這棟房子值得，也沒有要租人的打算...還是寬心吧，這是政策，以國家整體利益為前提，也只能請您犧牲小我。

3.房價跌將吸引人口移動，另一方面來說，當地消費人口一定會增加，甚至加速都市化，房子不是一定要租人才能賺錢，透天的弄點小生意做做，把這些錢敲回來。什麼？你不會做生意？錢你要不要賺？要賺就做吧！
大廈的...暫時還沒想到，也許還是租人，但鼓勵大家把房屋品質處裡妥善一點，贏過公共住宅，租金就可以比公共住宅稍高一些，重視生活品質的人，我想還是會選擇這些房子，公共住宅，應該不會有太精緻的品質吧？

4.一向只有經濟基礎較好的家庭可以在負擔高額房價之餘，再負擔孩子的教育費用，而這些贏在起跑點上的孩子們，上的都是學雜費低廉的所謂公立明星大學，諷刺的是許多可能有同樣能力卻苦無資源的孩子們，因為沒有足夠的經濟能力去取得教育資源，導致才能被埋沒，只能去就讀大家印象中成績較差卻貴到炸的私立學校，若房價可以壓制，將有更多孩子有機會接受更好的教育，對國家競爭力絕對是好的。

以上觀點建立在人們需擁有這樣的道德高度和勇氣願意放棄既得利益，否則一切空談。

以下觀點還比較實際：

1.公共住宅根本不應該建在精華地段，這是破壞市場機制，但我覺得可以鄰接，再適度規畫良好交通動線去滿足通勤需求。

2.要蓋在精華區也不是不行，要有一套機制去篩選公共住宅住戶的品質（經由什麼考試、考核之類...），以迎合當地的層次，至少應該要對當地有正面效益；你不用很有錢，不用很高學歷，但你要有很棒的公民素養，開車過馬路遇到行人會禮讓，走在人行道看到垃圾會撿起，遇到老婆婆過馬路會攙扶之類的...。

3.直接造新市鎮，規劃為特區，設學校醫院購物場所交通轉運點等相關設施，但特區內禁止買賣房屋，所有住宅店面一律只可承租。

4.不要把集合住宅蓋得太像樣，比方小帝寶...什麼人玩什麼鳥，要住得便宜就不要想你會得到噴泉游泳池、飯店式管理和百萬裝潢。在不影響安全的前提下，甚至有一點點故意的小瑕疵也行。

意見者： 新城燕 ( 研究生 2 級 )
你的想法很正確
公營住宅來說 是應該會比民營住宅便宜
但事實上
你錯了
你可以上台灣租屋網查 大同區 的房屋租金 一坪大約是724元
而這個公營住宅的座落位置
以大同區來說 其實算是邊陲了
但它的住宅租金 坪數計算 卻沒有低於724元
(它申請書上的三房二廳二衛房型是寫48坪 但實際坪數卻只有26坪 等於說有22坪是公設)
它所謂的比民間住宅便宜 是以48坪的租金下去作計算的吧?
算公設這是買房子在算的吧?
租房子有人會去算公設嗎?
這根本是市政府在玩的文字遊戲
承租戶其實並沒有佔到任何便宜
差別只在於 你的房屋租金是繳給民間的屋主 或政府罷了

先說個人看法

本人挺綠但某人提出許多政見都頗無腦的 大家自己小心吧

再來"租" 這件事就是短期的

除非這個租金完全處在經濟學最高效益狀態

不然比起租豪宅任何人都想要自己一棟爛公寓

很明顯政策買票 而且是很爛的政策

只租不賣還不至於影響房價太多？

這話其實有點道理.....
因為若某地集中建了許多公家租屋，
必定造成該地租屋降租、售屋滯銷，
既然滯銷又哪來的房價？
當然也就不至於影響房價太多了。
版主懂了嗎？
連房價都不存在了，何來影響呢？

所以我說要講清楚啊!

不然我支持蔡

蔡決定要在我家隔壁動工?

2011-08-19 13:25:19 補充：
不是講個大概

不講壞的

最後再來抗議

何必呢

先講清楚啊

我比較想知道他是想蓋在哪?老實講國宅當然就是要給國民便利性~~自然就不會偏離市中心太遠~~蓋起來又有誰可以租?每個人都能租的話會不會給特定團體全數租走再來賺差價~~國宅開出來的租今肯定不會比現行的租金貴~~有能力租的人先租起來再轉租給別人什麼事情都不用作就可以賺錢~~開心到一個極限~~

不管怎麼說~~國宅這個部分目前執政黨早就有在進行北市郝先生不是想在精華地段蓋國宅結果被罵慘了?說那塊土地可以做更有效的利用?

我都不知道那這樣你國宅想蓋在哪?

只租不賣還不至於影響房價太多

若建來賣的..鐵定會影響到附近房價...引發拋售潮

這些事情現在的新北市朱市長就可以做到了!

新北市市民真 的需要嗎?

要求朱市長比較快

我國全國的住宅約有800萬戶，依照空心菜所稱要興建10%的社會住宅計算，大約要興建80萬戶，以每戶興建經費500萬元計算，總經費4兆台幣，那4兆的預算，要用加稅呢，或用任何的方式來支援這筆經費，這樣的政策，看起來它執行的可能性是不高的，只是在騗選票。

版主說的就是我們心聲= =

國民住宅蓋在我家旁邊

附近鄰居 一定帶頭抗議

誰要跟他們一起住= =