一些土地不動產糾紛

版主您好
1.因為是不定期租賃契約，所以您可以立即要求提告地租，年租金只要不超過土地公告現值的10%就是合法的要求，事實上，政府的租金標準也有5%，因此您可以透過提告租金的方式來與對方談判的，讓對方把房子轉售給您，而地主對於地上物本來就有優先購買權的。

2.如果他們不支付您要求的租金，等同違約，您就可以到法院打反還不當得利的民事官司，也就是要求對方支付租金，法院依法裁定下來(至少5%)，對方還不支付，您就可以扣押該房屋，然後進行拍賣，而地主有優先承購權，屆時您可以要求優先承買的。