有關公寓跟透天厝的分別
2011-08-19 8:37 am
請問公寓跟透天厝到底是怎麼分辨.像我家是在台北市中正區莒光路49號這棟.我們的樓梯是大門開了之後一長條通到底的(是看上去一直到四樓)這樣的算是公寓還是透天的?真是不太清楚.請各位大大知道的替我解答一下吧.感恩ㄚ.
回答 (5)
2011-08-28 7:25 pm
✔ 最佳答案
你好：是的，一般透天厝跟公寓的分別大致有以下區分：
1.門牌區分---透天厝只有1個門牌，公寓還有分樓層。有的看起來像透天但是建物權狀仍有分1樓2樓3樓，那也不算透天厝。
2.產權區分---透天厝土地持分是全部，公寓土地持份是所有住戶加在一起才是全部。透天厝是一個獨立權狀內登記一層二層三層的。
3.外觀區分---透天厝的樓梯是內梯，公寓的樓梯在戶外且共用。
參考: 自己
2011-08-26 9:56 am
照樓主的形容你家應該是透天
因為我家以前也是這種房屋
一般透天只有一個門牌
公寓則是每層有獨立門牌
但是現在透天樓梯有些2樓以上不用經過其他樓層室內
就像樓主這種情況
但是實際上樓梯是有佔用到每層樓室內空間
有些更乾脆把經過室內的樓梯都打除
直接在室外搭鐵梯直達每層樓
實際上這類房屋本身都是屬於透天厝
因為我家以前也是這種房屋
一般透天只有一個門牌
公寓則是每層有獨立門牌
但是現在透天樓梯有些2樓以上不用經過其他樓層室內
就像樓主這種情況
但是實際上樓梯是有佔用到每層樓室內空間
有些更乾脆把經過室內的樓梯都打除
直接在室外搭鐵梯直達每層樓
實際上這類房屋本身都是屬於透天厝
2011-08-19 1:57 pm
另一個簡單的辦法是
1.樓梯是單獨自用，是室內非室外
2.土地是100%持有，非四分之一，四樓共有或十分之一，兩個五樓十戶共有
透天分獨棟，連棟，連棟指的是有共有牆壁，但是，樓梯還是非共有。
1.樓梯是單獨自用，是室內非室外
2.土地是100%持有，非四分之一，四樓共有或十分之一，兩個五樓十戶共有
透天分獨棟，連棟，連棟指的是有共有牆壁，但是，樓梯還是非共有。
參考: 我是三黃一劉的黃家進
收錄日期: 2021-05-03 17:32:49
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20110819000010KK00261