法律離婚業權分配問題

匿名 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

樓上有網友已提供部分意見，祇是在下對這些意見有不同的理解！希望補充一下讓 匿名 網友參考一下！

首先離婚的財產分配並非必定要由法庭裁決！祇要離婚雙方私下協議和同意，是完全可以私下處理所有財產的分配而無需驚動法庭！祇有在雙方存在爭議無法達成共識時，才交由法庭去裁決和分配雙方財產的比例！

而分配比例亦絕非簡單地以半數平均分配，要視乎雙方的條件（如雙方的收入、財富的累積、對家庭的貢獻、子女撫養權誰屬等）！因香港的離婚法例並無硬性規定財產分配的百分比，這在外國某些地方就有離婚分一半家產的規定！

舉例說跟某千億富豪結合時間不太長而離婚的人，難道就必能取得該富豪所有資產的半數嗎？答案明顯是否定的！法官通常會以雙方婚後累積的財產去作估算，富豪在婚前拼搏賺下的千億財產，未必會被人輕易地分去半數！

題外話說多了！現在回應 匿名 網友提出的問題！

問題1)我和丈夫住在唯一的私樓(是他和他弟弟聯名的,在婚前所購,他弟弟從未居住,婚後由我和丈夫一同供樓),離婚後我可分得業權或現金嗎?

答：如上所言，雙方結婚前的財富，未必會全數被納入計算之內！但以妳的情況是有機會的！尤其是妳曾出資負責供樓！

但由於業權是他們兩兄弟所持有，那理論上妳祇能針對丈夫那部分的業權！由於這部分業權屬丈夫的資產，離婚時可以要求計入財產之中分配（最終是否接納由法官決定）！妳有權要求取回相關業權、或同等的現金價值外，更可以追討曾付出的供樓支出！

因妳當日是為著家庭責任去承擔供樓，但如今既然離異則這物業亦跟妳無關，故妳要求取回供樓支出是其一，再按妻子名分要求攤分丈夫於該物業的權益是其二！

另祇要證明小叔祇是以信託形式代其兄持有物業，即所有業權其實都歸其兄所有，那麼理論上妳能追討整個物業的價值！當然這要由法庭去另作裁決確定小叔非物業的實質業權人，這是另一宗法律程序，跟妳離婚官司中的分產無直接關係！ 問題2)我和丈夫住在唯一的私樓(是他和他弟弟聯名的,在婚後所購,他弟弟從未居住,由我和丈夫一同供樓),離婚後我可分得業權或現金嗎?

答：這問題的答案跟問題一大致相同！分別祇在於在婚後購入的物業，縱使無妳的名字都必會納入丈夫的財產中計算！即是這物業必會計入丈夫的財產中，而不會有機會被他以婚前購入去剔除！

但他跟弟弟持有物業的關係和妳的處理方法，都跟問題一相同！ 問題3)若我沒有供樓,離婚後我可分得業權或現金嗎?

答：同樣可以！因妳追討的是雙方財產的分配權利！

不少家庭主婦婚後無工作收入專職照顧家庭，離婚時一樣能按比例取得財產，有案例能取得的甚至超過五成！如上所言，妳無供樓祇是無法提出收回供款的要求，其他權利不變！

問題4)我有甚麼方法爭取業權,或其相等價值現金?

答：如妳希望討回供樓支出，那妳最好能保留當日供樓的紀錄，如定時的轉賬或現金存入供樓賬戶的資料！或能取得其他人作證，如知情的銀行職員或親友等！這足以證明妳曾為這無個人業權的物業作出貢獻！

至於妳並無供樓而希望分得業權或相等權益一事，則屬法定的權利而無需特意作出任何額外要求！你祇要確定法官將這物業計入雙方財產之中作分配就可以了！

不過以個人意見，妳暫時無需有甚麼逼切行動，假設你們真的要離婚，先看可有解決財產分配的機會！縱使未能圓滿解決真要透過法庭，也待法官頒下初步判令後才決定未遲！或許法官的判決已符合妳的要求呢？如裁決不理想那到時再上訴和反對也未遲！

妳好，首先要提你，一切財產是要由法庭決定，在香港，通常要看妳或妳老公的財產，通常是要平均均分，即每人５０％，但要留意，這一切皆要由法庭決定，必括子女管養權、財產分配；而當妳申請離婚時，要提交一份財產表（另一半也要填），包括雙方的手上資產（包括了股票、強積金、房地產），每用家中的支出等。而決定財產分配比率，是由法官決定，佢地取決於，雙方（妳和另一半）經濟能力，雙方在婚姻中的貢獻，就算你沒有任何業權，也要經法庭決定，而一定要遵守法庭判決。

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