關於欠債，想把樓宇持有人去除其中一人名

由於仍有按揭，屋契在匯豐處，不論買賣、加名或贖樓，匯豐一定知。 你們想除去爸爸名字將全部業權歸媽媽一人，匯豐會根據你媽媽的還款能力去決定是否批核，只要評估後認為你媽媽有能力還款就得，如果評估你媽媽一人無能力償還餘下貸款，你們可以加個有入息的人名便可。你們每月都有準時供款，銀行又無釘契，不會阻止你們，手續上就等如將這個有兩個人名的物業賣給另一個人一樣；難道假如你們一次過償還餘款贖樓也不准嗎？ 不知你爸爸有否打算申請破產，如有，那你們要盡快處理此事，並且叮囑爸爸不可以 在除名後短時間內就申請，否則會被認為是轉移資產避債，日後他那一半業權亦有機會被追討來還債的。


2011-08-05 14:35:54 補充：
有關「破產」的知識，有位 cecimak1995 網友回答得很詳細的。

2011-08-05 15:04:35 補充：
若果真係好擔心會因你爸爸欠的匯豐咭數而影響這個物業，索性問另一間銀行借錢贖樓，咁這物業跟匯豐就再無瓜葛了。

2011-08-07 10:19:56 補充：
物業抵押俾銀行，業權上的更改確要得銀行同意，但除去爸爸的名字，手續上即是你爸爸將自己的那份業權賣給你媽媽，只要有能力供款，銀行無必要阻止。何況理論上你爸爸賣了業權，就應該有多些錢還給銀行了。反正銀行一定會知，與其估估計，倒不如先向銀行查詢刪除或加名的程序，好知道銀行會有甚麼回應或行動。其實銀行如何做你們根本無法控制，擔心也擔心不來。

2011-08-07 10:21:54 補充：
修改錯字：「與其估估計」應是「與其估估下」

2011-08-07 10:25:46 補充：
字數所限，另有補充在「竟見」欄。

2011-08-07 10:26:19 補充：
你爸爸欠的咭數，銀行無權要你們償還，但就可以申請你爸爸破產，若你爸爸真的破產，破產管理署會將物業釘契，亦會要求另一業權人買下破產者那一份（最終你媽媽也會擁有全部業權），取得的錢就用來還債。其實，即使業權已轉為只有你媽媽一人，銀行亦可隨即申請你爸爸破產，他曾經擁有的那部份業權資產亦會被追討，但亦毋須太擔心，不是銀行說要還多少就要還多少的，而是由破產管理署來安排，管理署也未必要你們以市值來買下你爸爸那份業權的。

2011-08-07 11:33:58 補充：
字數所限，另有補充在「意見」欄。

除名，找律師樓，不過律師樓在匯豐取回樓契，便驚動匯豐，匯豐便objection！

銀行會有什麼進一步的行動？


最多是申請father破產，半份業權被破產署沒收，但不会收樓！

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