購屋款以銀行本票交給屋主較安全?

依目前比較時興的方法:都是以繳納履約保證金(0.006%)千分之六的手續費為辦法.買賣雙方心裡頭比較篤定.
但是:買賣雙方發生糾紛時~履保銀行只是將款項凍結,不准雙方款項進出外.並無實質作用.
也就是買賣糾紛解決後~買方付清餘額才能取得房地產.賣方得等到買方無異議取得房子後~方能取得賣屋款.(履保)也不過是付一筆手續費讓銀行保證=買賣無疑問時~一方取屋,另一方取款.有問題時~等法律程式走完後~還款或交屋.
回答正題:銀行本票當購屋款交付給賣方..很棒的方法ㄚ~不過:記得要求指定兌款人.(就是屋主)並且載明禁止背書轉讓.(私人支票也可以~指定兌款人以及禁止背書轉讓)
如此:收款人(屋主)有銀行交換兌現記錄~怎麼賴都賴不掉!

叫代書做銀行履約保證是對雙方最有保障的'我記得一百萬是六百元'那是買賣雙方一人一半'那是要等到買賣雙方都過戶完沒問題銀行才會把錢匯給賣方'所以做履約保證是比較安全的