現在換樓是時候嗎？

本人在今年3月沽了200萬438尺的33年的物業，賺了40萬，用這筆錢買股票又輸錢，見到近期租金上升，很後悔賣出了物業，月供連雜項月付只需5300元，收租7500元，真的非常後悔，很想再買回一層收租，但是巳貴了很多，要180萬至190萬只可買到382尺的單位，同一大廈33年樓齡，本人鍾情這座大厦，因剛大厦維修了，及有很多朋友有物業在這座大厦，附近有大型單單公園及學校村，是慈雲山慈祥大厦，現在恒生問按揭借120萬月供按我年齡要每月連雜費包括差餉付6700元，月租7300元，請各位專家給意見，現在換樓租出每月只能賺500元，是否值得投資呢？我又怕通漲錢貶值，又怕樓愈來愈貴，又怕加息及政府10月施政出新招，擔心各種問題，自3月起賣出樓後，一直有睇樓，每次考慮便給別的買家買了，再有盤出，每次都比上一個盤貴15至40寓元，一樣是同尺寸的單位，方向有更差的，也貴了很多，不知怎辦，我現在把售出物業的資金，用了40%買入了人民幣，82元買了股票匯豐1600股，18元買了煤氣11000股，4•9買了匯賢（87001）13000股，除了煤氣平手，其餘全部輸錢，如再買樓，我必需要沽岀股票及人仔才能給首期，所以每次看中物業都會想很久，就此錯失了心儀的單位，這些心儀的單位比我售出的單位，現在已去到180至190萬了，又冇樓睇，又尺數細了，首期又要一半，還要蝕錢沽股票同人仔，是否值得呢？但慈雲山毓華街的樓租盤很需求？怎麼辦呢？請求各位專家比意見，不勝感激！