我想媽媽申請破產問題

✔ 最佳答案

LauYuki 網友你好！對於閣下的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

本人媽媽欠下了好多債務,間公屋爸爸去世後只有她的名,咁樣會唔會俾人收返間屋??

答：不會！縱使令慈最終未能應付債務要破產，祇要如期交租，都不會被房署收回取消租約收回公屋！除非這公屋已經購入變為令慈的自置私人物業，這時便會被破產管理署要求充公拍賣以抵債！

故會否被充公主要視乎這公屋誰屬！如仍屬房署的出租公屋自然無問題，但如屬已出售的租置公屋便會被破產管理署充公！

我已經過了18歲, 可唔可以加返我個名,咁樣仲會唔會收返???

答：基本因素同上，先要決定這公屋的性質！

如屬已出售的自置公屋，則加名與否都難逃被充公之苦！而且在申請破產前短期內的加名行為，更會被破產管理署視為非法轉移資產的行為而不予承認和追究！到時署方除有權宣布業權更改無效外（加多一位業權人），更可以將令慈和你告上法庭，罪成有機會判以監禁！故請千萬小心處理！

而假若公屋仍是出租的，那不論加名與否都不會對令慈的戶主權造成影響，更不會有被收樓之虞，就算戶主破產後都如是（欠租被房署收是另一回事）！

不過在下有些奇怪，想請問 LauYuki 網友是新近來港的人士嗎？否則為何有加名一事呢？按理公屋家庭組合當中，應當已有你的名字在內吧！
假若確因新來港而未加名於令慈的公屋租約之上，那可以往房署屋村辦事處辦理加名手續！

破產之後點計四年??

答：破產期基本上是四年，由高等法院正式頒布破產令當日起計，滿四周年破產令依例就會自動解除！
但能否如期自動解除，仍要視乎破產管理署和債權人有否作出反對，故破產期有機會超過四年！

2011-07-06 19:27:10 補充：
因為間屋係買的,照你的意思即是會俾人收回對嗎??咁我地應該點做,唔通連屋都無得住??/.\

答：樓下網友的意見含糊兼並不清晰！請 LauYuki 網友細閱在下的原答案！
祇是租住的公屋不會被房署收回！如果問題中的已經成為自置公屋，則必然會被破產管理署充公抵債！
由於物業已經購入，故已無公屋戶家庭成員名單一事，變成祇有由多少業權人去持有這個公屋物業了！在下相信這公屋物業原本由令雙親聯名持有，令尊仙遊後便變成令慈獨自持有，所以家人告訴你並無你的名字在內，意思是你並非這物業的業權人之一！

2011-07-06 19:27:27 補充：
但在這情況下， lauYuki 網友有否名字也無分別了！因在現階段而不能作出任何更改業權的行為，如勉強為之有機會被破產管理署控告！
由於令慈獨自持有這公屋物業資產，如申請破產必會被署方充公拍賣抵債！在這情況下你們將要遷出，這是欠債和破產的代價！破產管理署和債權人不會理會你們如何生活，如確有居住壓力祇好向房署申請暫時入住中轉屋，並以戶主破產為由要求房署恩恤你們再次申請公屋！

2011-07-06 19:27:44 補充：
我仲有問題想問,如果我媽媽連律師費萬幾蚊都俾唔起,咁佢可以點做??申請法媛??

答：破產事務法援處不會處理！其實以你們的情況應該自行將公屋物業放售，將售樓所得用作償債之用！
因為令慈擁有物業資產，被債權人發現後必會主動申請她能破產以求充公物業抵債！但被債權人和破產管理署充公拍賣，價值應該遠低於自行轉售！到時不論拍賣後得款是否足以償債，令慈已負起了破產者的身份！相反如自行售出將得益還債，可免令慈受破產之苦，到時夠還債最好，就算尚餘小數目也能分期償還！
那將物業出售後居何處呢？真無容身之所就如上所言，向房署求助吧！

我想媽媽申請 破產問題

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