剛買一間未滿一年的房屋漏水

合約上己註明"漏水保固三年",若仲介己通知賣方,而賣方置之不理,提告對象...賣方.因仲介在居間崟賣同時己告知且逹成漏水的相關處理協議,買賣双方也同意,所以就買賣上仲介無過失.
另仲介之後通知賣方應視為服務,非仲介的工作內容哦!仲介在不動產經紀條例的規範,居間完成,買賣双方另訂買賣合約同時視為居間完成,所以你要提告仲介有點難,建議你好言請仲介協助會比較實在一點,加油.

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

:建築物是不是一定要作防水工程？
有人以為現代的建築物均是鋼筋混凝土建造而成的，水泥本身即有防水效果 ，為什麼要再作防水？其實水泥製品若在相當好的製造條件下，是有一定的防水效果。但是實際在建築物上，因各種條件的不同，水泥的防水效果，並不被期待 。因此，在一般建築物的興建過程中，對可能容易受潮的部位，如屋頂、外牆、浴廁、地下室等，均會以特殊的防水材料來加以施作，以防止長期使用後造成漏 水之困擾。防水層一般均須直接施作於結構體上，然後才在其上作各種保護措施 (如貼磁磚、打泡沫水泥等)，因此一般消費大眾均不會直接看到防水層的存在。
Q:建築物稍許的滲水是不是應該的？
有人以為現代的建築物均是鋼筋混凝土建造而成的，水泥本身即有防水效果，為什麼要再作防水？其實水泥製品若在相當好的製造條件下，是有一定的防水效果。 但是實際在建築物上，因各種條件的不同，水泥的防水效果，並不被期待。因此，在一般建築物的興建過程中，對可能容易受潮的部位，如屋頂、外牆、浴廁、地下室等，均會以特殊的防水材料來加以施作，以防止長期使用後造成漏水之困擾。防水層一般均須直接施作於結構體上，然後才在其上作各種保護措施 (如貼磁磚、打泡沫水泥等)，因此一般消費大眾均不會直接看到防水層的存在。
Q:漏水對一般居家環境的影響？
漏水問題不僅會造成一般消費大眾在居家環境上感到困擾外，其實水也會對所居住的建築物進行腐蝕，時間久了，不但內裝遭破壞、室內電子、電器設備容易損壞，結構體也因水的侵入而使建築物的壽命縮短許多。




房屋抓漏請多家抓漏公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞
如果不了解抓漏的行情,可透過多家抓漏公司人員幫你評估和估價,最中肯的建議，避免不必要的糾紛，不肖業者魚目混珠


分享一下我自己的經驗

我是上個月才剛請抓漏公司抓漏，分享一下我自己的抓漏經驗

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貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險

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我家之前是叫這家來裝潢，原本屋頂有漏水的情況，裝潢公司就叫抓漏師父抓漏，現在完全都沒有漏水現象
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這一間是朋友2~3年前請他們處理過, 之前是一下雨大樓社區屋頂就漏水, 據朋友說到現在都沒有再漏過水了
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還有抓漏前後該注意事項
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多參考以避免不愉快的抓漏經驗


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漏水就打針(發泡劑)-----補東漏西

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您知道嗎!目前有許多新建案未交屋前漏水都是靠狂打發泡劑.......撐場面!