台南租套房

1‧看屋前最好打電話詢問如租金、租期、押金、設備、房屋大小等相關資訊，以了解是否符合需求，若被他人租走也能免走一趟冤枉路，初步瞭解出租的房子符合需求後，再問出地址與房東約定看屋時間，是節省看屋時間的必備步驟。

2.如果您對某棟房子相當有興趣，則應研究附近的居家環境，含房子本身的小環境以及周圍鄰近區域的大環境兩個部分。您可以在一天裡頭選擇不同的時間到附近走走，與鄰居及附近商家聊聊，可以幫助您確實了解真正、客觀的居住狀態。除了居屋環境外，租屋時還應了解交通便利性，生活機能完善程度，居家安寧情形以及附近是否有閒惡設施（如垃圾場、墳場、殯儀館、特種營業等，市場、夜市、噪音），再依自身接受度評估是否承租。

3.接者就是要了解房屋本身了，如房屋結構安全性（防火、防盜、逃生設備、樑柱裂痕程度，山坡地防土設施）、房屋設施（採光、通風、屋頂或牆壁漏水、水管馬桶通暢度、淹水，傢俱設備有無，是否有結構受損、漏水、輻射、海砂等情事，問題嚴重者最好放棄）、價格（考慮租金價格相對於屋況之合理性）、其他（可詢問鄰居或大樓管理員是否該屋曾發生意外死亡事件）等項目。若張貼有法院封條，表示一經拍賣，則可能需另行租屋，租屋時不可不慎，當然高品質 =高價格，租屋時千萬別好高騖遠。


簽定租約前應談妥的事項
簽定租約前屋主應與房客談妥下列事項，並簽訂書面的契約書，

(1).租金、租金繳交期間與租金調幅。

(2).租賃期間與押金。

(3).前期房客水電、瓦斯、電話之處理。

(4).搬入時間確定。

(5).租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。

(6).要不要公證、提前解約之處理。



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不過最好要租的話還是親自走一趟比較保險
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參考資料
我自己的經驗和別人的推薦

J2H 房地產房地產-http://www.j2h.com.tw/house/

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明日黃金屋租屋網-http://www.futurestar.tw/

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台南 五千以下 套房
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