情況如下:
1) 我同老公正計劃換樓中, 如買樓後, 樓o既業權寫我名, 按揭就聯名 (即用二人加起來o既入息作按揭貸款之用), 可行嗎~? (我地會做6成按揭)
2) 如 1) 係可以o既, 咁將來, 若其中一方有入息/卡數等等經濟上問題, 但另一方入息在o個一刻其實已可足以繼續供樓 (供樓佔不多於o個方o既50%), 銀行會否釘契, 或作其他行動呢~?
我咁樣問係因為老公以前曾經有借貸問題, (但不至於破產) 雖然問題現在已處理好, 但我怕佢紀錄唔好第日會再犯, 所以買樓前想問定如真有事發生時, 情況會係點樣, 以作打算~
按揭問題.... 急....請幫幫手...
2011-06-23 11:17 pm
回答 (3)
2011-06-24 12:41 am
✔ 最佳答案
1) 業權係你名, 按揭就梗係你名, 不過你可以加埋你老公做guarantor, 咁就可以計哂你兩人既入息去計啦.2) 如果係guarantor既入息有問題, 一般銀行係唔會做D咩, 最多話再計下你地既還款能力, 如果加埋唔得, 刪除左個guarantor反而得的話, 你可以同銀行傾返取消個guarantor.
其實只要批左, 之後又準時還款, 銀行好少會call loan, 所以唔使咁擔心.
p.s.如若我既建議有咩錯漏, 歡迎各位師兄加以補充或更正, 謝謝!
2011-06-24 9:07 am
業權只有你名,即土地註冊中只有你的名,如果你無負債,根本銀行收唔到或釘到你契,聯名按揭即只是共同借款人啫!!同業權無關,如你老公破產,都影響唔到你間屋,因佢無業權,即不是他的資產...只有正常供樓,銀行不會重新審視你入息供款比率的..!!
2011-06-24 2:09 am
Gavin 網友的意見正確！
收錄日期: 2021-04-24 10:40:07
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