✔ 最佳答案
匿名 網友你好!對於閣下 的提問,在下 cecimak 有如下的意見想發表,但請注意這些個人意見祇供你作參考之用,並不保證絕對正確!
但以我尼個case,會唔會有什麼資金轉移既問題呢?
答:在回答 匿名 網友的問題前,有幾個問題在下有些疑問,想請 匿名 網友補充一下!
你提及令尊將物業轉售給你,而你因有債務在身,故轉由財務公司取得按揭貸款以支付樓價,對嗎?但「一買一賣還晒之後仲有廿幾萬」這句話是甚麼意思呢?
誰買誰賣呢?是令尊收取你的樓款後仍餘下二十多萬現金?
還是你在取得按揭貸款而還清原有負債後,仍要供二十多萬的按揭餘額呢?
還是貸款數目在支付令尊的樓價和還清舊債後,你仍保有二十多萬的現金呢?
還是你在完成買入令尊的物業後再即時轉售,當完成所有買賣程序後,還清你本身原有負債下,仍有盈餘二十多萬呢?
對於 匿名 網友現在屬上述那種情況,能否再補充說明一下呢?
不過如撇開上述問題暫不討論,單以令尊現在積欠債務無能力應付,當要申請破產時會如何來討論?
則以令尊的個案,祇要他申請破產,在不足一年前轉售給你這位親人的物業,必然會被破產管理署視為「非法轉移資產以逃避償債責任」的行為!到時署方會宣布這些轉移程序無效,要求收回這物業權益的機會非常高!
到時縱使你已將物業第三方都無用,因署方會要求你交回全數售樓權益!如你拒不合作,署方有權將你跟令尊一同送上法庭檢控外,更可以申請你破產!
故其實令尊積欠的債務祇是十多萬,那如你在出售他轉售給你的物業後,仍有二十多萬的盈餘!根本不用考慮,自然是第一時間出資代令尊還清債務!難道仍要父親在踏入暮年之時受破產之苦嗎?
這在情在理都是 匿名 網友應盡的義務和責任!
在情,祇要為人子女者有能力,亦理當念及父母養育之恩而解父親的困境!
在理,想必當日父親將物業低價轉售給你,目的或就是讓你能憑藉物業的價值去解決債務問題!
基本上他可以將物業用以償還自身債務,無需為區區十五萬面對破產之苦!當然他當日雖亦有負債,但或未料到會有失去還款能力的日子!故選擇隱瞞自身債務的情況下,依然作出這個決定!
那令尊既能對家人作出犧牲,為何到他出現困難時,受恩惠的卻未能投桃報李,伸出援手呢?
而更重要的是,假設令尊確要申請破產,這物業必會受到破產管理署的追究,到時匿名 網 友亦會受到牽連,勢難獨善其身!
故如確有餘力,不用多想!為人為已也應立即將二十多萬的餘款代父償債呢!