香港人為什麼咁喜歡供養大地產商?供完樓氣

人為財死，鳥為食亡。

人性不貪，不希望樓價升值，不勞而獲，是不會成為房奴的。

你看看日本，1989年前，個個都是房奴，樓要供三代....皆因日本房地產從1959年開始，到1989年，30年間，升左足足51倍。人為財死，鳥為食亡。個個日本人都以為買樓升值，一定冇死，最終，因失業無法供樓，跳樓死的日本人10年間，數以萬計，尤其是97金融風暴前後......死的人多過福島核電爆炸.....

家下，日本，再沒有人炒樓了，因為日本樓仲係以每年1--3%的幅度在下跌.....日本人家下買樓就當係買車買電腦一樣，有需要至買，預左每年有1至3%折舊.....總之，供20年後，往後的20年，不用交租就算了，沒想過會買樓發達。

同樣的情況出現在西班牙。2000至2005期間，受美息低企影響，大量資金到西班牙炒樓，當時樓價，從2000至2005期間，升左兩倍......仲勁過當時的美國，於是 人為財死，鳥為食亡。人人炒樓，家下西班牙樓價跌了五成至七成半......死未......沒有人再炒樓.....可以用一蚊買下一整套看海別墅，條件是代業主償還欠銀行的貸款。

香港也一樣，人性本貪，希望樓價升值，不勞而獲，於是甘心買一二手樓成為房奴。其實，也抵銀佢地死。呢班咁嘅人，財富不被蒸發，對社會是壞事。

最慘係被傳媒日日嚇生晒的初級中產戶，他們有買樓能力，但係又嫌貴.....最終有些堅持原則，不買！有些就被嚇出來買了貴樓，做房奴......遲早樓價大跌，佢地就成為日本第二....

其實，住房的性質是商品的話，就會有炒作。定性房是生活必需品，如自來水的話，就應該人人一出世就最少有10平米的廉租房住，之後學新加坡抽起薪水的15%作買房公積金，將來買組屋。組屋是不能炒的.....然後，你再想改善居住環境，這已不是必需品的範疇，是商品 或奢侈品了，這樣便可以有一定程度的炒作.....順應市場規律.....

香港在這方面的定住是搖擺的，於是一時是商品，炒得太高，又話要建居屋；樓價大跌，居屋又冇人要.....小佢老味......人性貪心，政府無長遠房屋定位......加上千年難得一遇的低息........攪到大家甘願學1989年前的日本人.....搶住做房奴.......哀矣......

附帶一句，羅家聰已清楚說出今明兩年，香港、中國、澳州的樓市會有大調整.....大家想做房奴的人 睇路了....

值得，因為很多人入息及資產超出公屋限制，買樓是唯一出路，租屋仲衰！

不是喜歡供養大地產商！

其實只有買一手樓, 才算直接益地產商。買二手樓, 基本上係益前業主。 雖然買樓唔平, 不過佢有佢的保值能力。 唔買樓, 都要租. 係純支出。供樓20-30年, 都有盡時。租樓, 一日唔死都要租。經濟唔好, 可能租平. 經濟好, 年年加租, 唔想加? 可以, 每2 年搬走一次, 一次愈搬愈差(因為要平租過之前間屋呀嘛!!)。 而且, 供完層樓係自己的, 你真正的付出, 唔係樓價(因為此部份是可以轉賣), 係供樓的利息。當出貴多少少租樓囉。Eg, M 一層樓租7000元, 如果供要13000元( 初時利息可能會多於本金, 其中有8000 是利息, 5000元是本金),即是儲起了5000元….. 有人說樓價可升可跌, 不過無人叫係樓價跌到殘時賣出的! 另, 每個香港人, 一生有十年供樓利息有免稅的! 為什麼不用。 失業點? 可能供唔到樓, 至少可以賣出, 扣除銀行欠款後, 將已供款項攞返。失業都要租樓, 無錢業主都會趕我地走。 供樓氣絕? 睇你擇什麼樓。如果要節食縮食, 死慳死抵, 提心吊膽,就唔多好。有的人用1/4 人工供樓….都唔係好多0者! ----如2公婆月入3 萬多, 只供屯門百多萬樓仔, 月供7千… 可能俾人笑無用、好鬼遠( 依佢地的人工收入, 有的人會供 3-4 百萬的九龍樓)…. 都好丫…無壓力、又save到錢 Save到咁上下, 又可以換大的….改善居住環境。 唔好信的什麼議員的地產霸權理論….可以鬧…不過可以問弄佢地有邊個無係地產上賺過錢? 如果現在有2 個年輕人, 一個現在買了貴樓, 一個什麼都不買去租樓, 20年後, 你會見到呢2 個人有好大分別。 而且, 美國甚至全世界狂印錢, 只有保值實物。

係因為衣食住行是必需品,如租樓只是純支出,買樓的供款卻可扣減銀行的按揭貸款,供完樓宇是自己的,而享受物業的升值,這幾年樓價的升值速度絕對比收入增長快,有些人買層樓唔洗做,轉手賺1,2百萬.............當然買樓要量力而為!