樓按每月供款、租樓回報率及供款比率怎計算？
有無人知道上述3項怎計算出來，本人想知道計算的程式
如果樓價$2000000,
按揭金額為$1863900,
按揭年期為30年,
按揭利率為4.25%,
樓宇租$8000
期望有人知道解答,thx
樓按每月供款、租樓回報率及供款比率怎計算？
2011-06-20 11:30 pm
回答 (2)
2011-06-23 5:22 am
✔ 最佳答案
樓按每月供款= $1,863,900.00 x (4.25% / 12) / {1 – [(1 + 4.25% / 12)-(30 x 12)]}= $9,169.27 租樓回報率= $8,000.00 x 12 / $2,000,000.00= 4.8% 供款比率= $9,169.27 / monthly income
2011-06-21 6:14 am
計你十成按揭金額，月供係9169，租出回報率係負一成三，供款比率唔知你想比較咩嘢，你想比較你月薪抑或家庭總收入﹖但你按揭成數多過九成，月供金額肯定唔止此數，回報率蝕得更多。
收錄日期: 2021-04-23 18:28:38
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20110620000051KK00560