樓按每月供款、租樓回報率及供款比率怎計算？

樓按每月供款= $1,863,900.00 x (4.25% / 12) / {1 – [(1 + 4.25% / 12)-(30 x 12)]}= $9,169.27 租樓回報率= $8,000.00 x 12 / $2,000,000.00= 4.8% 供款比率= $9,169.27 / monthly income

計你十成按揭金額，月供係9169，租出回報率係負一成三，供款比率唔知你想比較咩嘢，你想比較你月薪抑或家庭總收入﹖但你按揭成數多過九成，月供金額肯定唔止此數，回報率蝕得更多。