破產期內漏報物業, 急求解決方法?請專業人士幫忙解答

Szeman 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

現在破產官要求我提交有關丁權轉讓的文件, 但多次與地產商及其律師洽談, 但不得要領, 請問我沒有相關文件證明, 我還有其他解決辦法嗎?

答：相信 Szeman 網友你遇上了頗為麻煩的事，看來不易解決！因破產管理署指控你漏報物業這涉及不誠實和非法轉移資產的罪名，後果非常嚴重！

首先在下想知道你將丁權轉讓給地產發展商時，是申請破產前多久呢？如果是剛轉讓不久就申請破產，那被質疑非法轉移資產的罪名是合理的！

況且你轉讓丁權，可有得益呢？這些得益有否在申請破產時一併申報呢？如有申報則理應要註明這筆收入是轉讓丁權所得，按理已作出申報而不會被署方查問的？

難道你轉讓丁權和取得收益兩者都無在申請破產時申報？如確是如此，那恐怕 Szeman 網友你確已觸犯破產法例，如今被署方發覺和追究，將非常麻煩兼有可能被告上法庭！

破產管理主任要求你先提交有關丁權轉讓的文件，目的是先要確定轉讓的日期、金額等重要資料！以決定你是否符合非法轉移資產以逃避償債責任的指控！其次是署方要考慮是否需要頒令這些轉讓程序無效，收回相關權益以抵債！

事到如今，不論你是真疏忽漏報還是其他原因，亦祇有盡力配合署方的要求去做，否則後果更嚴重！如拒不合作被告上法庭罪成有機會被判以監禁刑罰！請千萬小心應對！

你自己當日將丁權轉讓給地產發展商，無簽署任何文件契約和收款紀錄嗎？還是無保留相關文件呢？而地產商的方面，如多番要求仍無法得到對方配合，則相信他們的法律部門亦察覺出現問題，而不願向你披露相關資料了！

但不用怕，你縱使無法提供該份轉讓文件，但你仍可以如實向署方交待所有詳情，如轉讓的日期、時間、金額、合約內容和簽署時間、地點或見證人等！並向署方表明已盡力向地產發展商交涉，祇是對方拒不合作致令你無法提供相關文件，故責任非全在你的身上！

到時署方便會直接聯絡對方，要求對方提交相關資料！如對方拒不合作有機會被刑事檢控，不過這問題交由他們的律師處理吧！

至於 Szeman 網友你現在完全被動，可做的事不多！祇能按破產管理署的要求盡量合作，希望能減輕日後所面臨的罰則！

2011-06-15 20:58:58 補充：
如果是在申請破產前幾年便已完成轉移手續，則相信不會被破產管理署追究！因又會有誰人在四，五年前便預知自己破產，而刻意轉移資產避債呢？！
故署方如今追問你要求提供文件，便是要確證你所言是否屬實，如有文件證明是幾年前的事，則相信署方可以結束調查！
Szeman 網友真的完全無保留這些資料嗎？你聲稱前往辦手續的律師樓，是你自己找的還是對方的？理論上律師樓必然保存有最近幾年的所有契約資料，隨時可以找到給你，當然或要收費！
如律師樓是地產商一方的，不願向你交代情況，那你有跟署方反映過地產商和律師樓不理睬你一事嗎？