最近買了一間老舊社區透天在無尾巷.只有5戶.已經簽約了.資
料送到銀行(是銀行龍頭聽說審核很嚴).貸款時.銀行告知調出來的資料前面道路是私人道路.所以沒辦法貸款給我.後來我換別家貸下來了.但感覺買到暇疵品了心情超差的.
現在有幾個問題想請問大家.1.是25年老舊社區了.當初是建商與地主合蓋的.40坪的道路地.現在共20幾人持有都是後代繼承了.他們以後可以圍路嗎?
2.銀行估價人員跟我們回答不可能來圍路了.太多人持有.而且要持有一半以上才能圍.因為公司不撥款他也沒有辦法.3.打電話給里長回答房子是他們蓋的他們不能圍.4.原本想跟建商後代買一小塊地.以免以後遇到麻煩.但對方要賣全部.按照當地行情將近20萬才賣.所以就放棄了.5還有什麼更好的方法嗎?還是不用管他了.
房貸.貸不下來煩.(這樣算私人道路嗎? )
2011-06-06 12:20 am
回答 (4)
2011-06-07 11:40 pm
✔ 最佳答案
已行走20年以上 , 則為 既有道路 , 持有人想圍路是不行的, 可請警察來拆除 如不放心 , 可請教區公所是否有證明文件 ( 例如:空照圖 ) 可以證明已成為 既有道路
我家是農舍( 只有1戶 ) , 當初也是用錢買地才可以申請建造( 只有口頭承諾 , 没有書面證明 ) , 現在後代子孫也說要來圍路
我們請教區公所怎麼辦 , 回答只要來圍路 , 馬上告訴他們會請警察來拆除 , 因為已經走了18年了 , 而且地圖上還有這條道路 , 所以是可以證明為 既有道路
2015-04-26 12:17 pm
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2011-06-06 12:02 pm
1.先簽約才送銀行就錯了!應該是先找銀行估價
2.銀行放款與否的問題不用你去煩惱解決!因為你也沒法解決的!更何況根本沒有那個義務
3.多找幾家銀行問問!說不定就可能有願意放款的了
2.銀行放款與否的問題不用你去煩惱解決!因為你也沒法解決的!更何況根本沒有那個義務
3.多找幾家銀行問問!說不定就可能有願意放款的了
2011-06-06 3:52 am
如果你所說的道路已在上面鋪有柏油 那誰也沒法去圍ㄌ 要不然你可去地政查一下使用分區是否已成為繼承道路 2許多建商當初在買地蓋屋時通常會買衣些道路用地 好讓容積率增加 而只賣屋卻沒賣到路 或許建商想好好利用 以便下在同一區
蓋房子增加它的容積率
蓋房子增加它的容積率
收錄日期: 2021-04-27 18:48:05
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20110605000015KK05767