收租同交稅的問題

出租後, 其實係要通知稅局你有物業稅收入 (http://www.ird.gov.hk/chi/paf/for.htm#pt Form IR 6129), 然後稅局會考慮發出物業稅報稅表.

不過, 如果你係100% owner, 稅局就通常唔會發出, 因為你須要填响你張個人報稅表既part 3.

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今年使唔使報租金收入, 要視乎於2010年4月1日至2011年3月31日期間有沒有租金收入, 有就要填, 冇就唔使.

報邊一種好呢? 租金收入填個人報稅表Part 3 (假定你是100%owner); 薪酬收入填Part 4.

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出年交幾多稅?

租金收入$6,700(當有12個月) = $80,400
扣除: 由你出錢交既差餉(地租唔扣得) = $0 (當今年免哂差餉, 若有, 自己套條數入去)
扣除: 法定扣減 ($80,400 - $0) x 20% = $16,080
應評物業稅收入淨額為: $64,320

薪俸: $12,000 x 12個月 = $$144,000
扣除: MPF僱員供款 ($12,000 x 5% x 12) = $7,200
應評薪俸稅收入為: $136,800

若不選月個人入息課稅 (即分開計)
物業稅: $64,320 x 15% = $9,648 + 預繳稅 $9,648 = $19,296.
薪俸稅: $136,000 - 個人免稅額$108,000 = $28,000 x 2% = $560 + 預繳稅$560 = $1,120.

若以個人入息課稅 (即加埋哂一齊計)
入息: 物業$64,320 + 薪俸$136,000 = $200,320
扣除: 供樓利息 (只有以個人入息課稅先有得扣出租物業供數利息) let say: $40,000 (若金額有變, 請自行套用)
應評稅總收入為: $160,320
減個人免稅額: $108,000
應評稅淨收入為: $52,320
首$40,000 x 2% = $800
餘$12,320 x 7% = $862
Total稅款: 1,662 (個人入息課稅係冇預繳)

其他免稅額及稅率, 請參考稅表附錄或IRD網頁.

供樓祇有利息部份可以扣除，但係租金祇以80%收入徵稅。
依照你提供資料你梗係要報租金收入啦！
由於唔清楚你個人資料，建議你上稅務局網頁ww.ird.gov.hk去稅務資料，然後選個別人士：裡面有計稅軟件幫你計！
僅供參考！

你租出的單位收租$6,700要填物業稅,月入$12,000就要填報薪俸稅,供樓$6,500嘅樓是否自住?祗要跟據報稅表項目填寫就得啦.
當稅局收到你的報稅表,評核後,佢地會寄一份繳稅款通知書比你,若你反對,可在1個月內以書面形式向稅局提出.否則就跟日期繳交稅款.
唔知你嘅情况,以下是免稅額,你全年總收入減免稅額,有多嘅收入就要交稅.
基本免稅額 : $108,000
己婚人士免稅額 : $216,000
子女(每名) : $50,000
在每名子女出生年度,子女免稅額可增加 : $50,000
供養兄弟姊妹(每名) : $30,000
供養父母/祖父母/外祖父母(每各)(60歲或以上/傷殘) :$30,000
(55-59歲) : $15,000
單親 : $108,000
傷殘受養人(每名) : $60,000
計算稅款 :-
最初$40,000 - 2% - $800
其次$40,000 - 7% - $2,800
再其次$40,000 - 12% - $4,800
餘額 - 17%