店舖租約問題, 想創業的人請三思, 歡迎過來人或法律人士提供

答: 對於閣下的境況, 筆者深表同情; 無論如何, 今次的經驗, 是寶貴的。 簽左一年約,租左3個幾月發現係完全無人流!!一日都唔多過5個人行過, 已經同好多其他隔離租客同租務處傾,叫佢地搞下個門面,做多D宣傳,又唔肯,答: 不是所有的行業和商鋪, 都須要具備 “人流” 的條件; 因此, 不少商鋪, 是在商廈和廠厦中。假如, 閣下認為自己開設的店舖, 人流是重要的, 是必須的, 那麼, 就應該在啟業前, 在實地觀察, 做好這方面的研究工作, 並得出有關的數據分析, 才作出開業地點的決定。 在此事上, 可以想像的是, 租務處從來都沒有改變他們的行為, 門面從來都是如此清冷; 可惜的事, 幾個月後, 你們才了解。 好自然我其他partner就想退,諗住果兩萬幾蚊按金都唔要了, 點知果到租務處又唔比人退租,搵人頂租又唔可以係間鋪到貼紙,跟住就唔理佢地,但過左一個月就開始搵收數佬黎收數,叫果到租務處去我間有限公司盤又唔清,邊有咁無理嫁答: 合約是保障雙方的利益。香港是法治社會, 如果仍認為道理在自己的一方, 可以報警求助; 不幸的是, 對方才是大條道理 - 一年租約; 閣下是違約的一方, 被別人追討, 甚至啟動法律程序, 這是正常的商業行為。 筆者的忠告 : 知識是需要成本的, 可以支付給學校, 亦可以支付給社會。

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