民法796 & 796-1 問題?

2011-05-16 11:51 pm
房子裡面有一鄰地不到1坪,這個地主已經是第三手,最早以前日劇時代的地主同意我祖先興建該屋,到第二任地主也無異議;只是沒有相關文俱可資證明,都是以口頭約定而已,但現在第二任地主將其地賣給第三代目前的地主,而我們的房子因年代久遠而屋頂也都會漏水,現今想要將屋頂整個打掉翻修,原牆壁若不予變動直接加高牆壁重蓋屋頂,這樣可以嗎?
還是說法官會傾向打掉佔用部位,繞開才可以蓋?


更新1:

目前地主在購買的時侯就已經知道其有部份的土地在我家裡面。

更新2:

我本來就想買,若價格稍高也無妨,畢竟不到一坪,對方就是固意找碴,死也不肯賣。

回答 (5)

2011-05-17 12:25 am
✔ 最佳答案
民法~物權796條(越界建築之效力)
土地所有權人建築房屋逾越疆界者,鄰地所有權人知其逾越而不即提出異議,不得請求移去或變更其建築物///但得請請求土地所有人,以相當之價額,購買越界部分之土地,如有損害,並得請求賠償>

你就跟新買主第三代談一談買下來就好一勞永益
若價格太誇張就不鳥他
反正他也進不去

你若不想買,牆壁不能拆,直接修繕加屋頂
他要告你沒轍
你也不要佔人便宜
2015-02-11 2:17 pm
這裡有你要的 答案
http://ts777.cc
2014-12-28 1:33 am
下面網址應該對你有幫助
TS777.CC
2014-12-24 6:04 am
他有更好的解決方式
TS777.CC

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參考: 自己工作經驗

收錄日期: 2021-04-27 18:43:18
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20110516000015KK04363

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