急求 水管漏水

　　事情並非如各位所說般簡單，實際上有很多個案，拖延多年仍沒法找到滲漏源頭，未獲解決，而且不一定是由上一層滲漏所造成。

　　現在一般家居，除了排水管外，很少有來水喉，藏入牆壁或地板。食環處通常只做排水管的色粉滲漏測試，如果報告顯示冇結果，其實是證明了樓下的天花、牆滴水，並非從你的排水管滲漏出來，既然有此證明，即使樓下報警報官，也不能以此把你入罪。

　　天花、牆滲漏滴水也有其他原因，不一定是由排水管漏引起，例如你的地台常有積水，或因外牆滲漏所致。你可以再找屋宇署幫忙跟進，找出原因。

　　如屬積水引起，你依然不能免責，要負起維修責任，及可能要賠償樓下的損失。
　　如屬外牆滲漏，這要看是否屬你的業權範圍，你有責任維修業權範圍內的滲漏。
　　有的情況是從更高的樓層，或從天台沿着牆身一直滲漏下來而做成，此時你要與管理公司商量如何分擔維修，極可能你已沒有維修責任了。

樓下天花滴水，當然是樓上來的水，無需驗，一定不會樓下來的水，也不是你樓上來的水，是你地板下的水喉漏水，如果你天花漏水，你會找誰？你最好將屋內水喉全部改明喉就解決問題啦。

你搵公證行做染料色水測漏工程報告, 確定樓下滴水源頭, 責任誰屬. 費用事前通知對方及業主法團.

你可以閂咗水喉總掣試試。