公寓大廈地下停車場難管理
2011-05-13 9:15 pm
我是一新北市16年舊社區總幹事,擔任此職務己有好多年,被派至此社區也己二年,我服務的社區住戶較複雜,我可以用千幸萬苦一詞來說明我在社區服務的心歷路程,其他事項只要用心努力均能解決,唯獨地下停車場總無法解決髒亂情況,因住戶的停車位不停車,喜歡堆積各式雜物在停車位內,並用各式各樣材料圍起來,即不美觀又不安全,全然當作自家倉庫，經去勸導,得到的却是我私人的停車位,我有權利要放什麽就放什麽,你管不着,全不把社區整潔和消防安全擺第一,叫人氣結‧而其他住戶也不干示弱,也依樣去做,請問各位老師能有方法去解決學生的苦腦嗎？謝謝
回答 (5)
2011-05-14 3:46 pm
這是管理委員會的管理問題，不是總幹事的職權，依社區規約規定執行即可
只能以未依使用執照所載用途使用（違規使用）來勸導
只能以未依使用執照所載用途使用（違規使用）來勸導
2011-05-14 12:21 am
這是，人，事，重點在溝通。心態上包容和轉化，持中權衡，和言語技巧是最重要的。這很難做。然而，傾聽、同情，是面對面的第一步驟。沒有兩點為基礎，什麼方法都會失效。
2011-05-13 11:14 pm
住戶都不把社區整潔和消防安全擺第一，你一個小小總幹事在操什麼心？
社區事務的處理，法令是相對不重要的，最主要是看大多數人的意見。當大多數人要這麼做時，你連社區的區分所有權人都不是，你有什麼立場說話？再講話！就撤換你喔 ^^
凡事不是要好理論，面對現實比較重要啦 ^^
社區事務的處理，法令是相對不重要的，最主要是看大多數人的意見。當大多數人要這麼做時，你連社區的區分所有權人都不是，你有什麼立場說話？再講話！就撤換你喔 ^^
凡事不是要好理論，面對現實比較重要啦 ^^
2011-05-13 9:58 pm
可以自導自演。
找人去市政府檢舉，然後市府來開單要求限期改善(否則處罰)。
再藉此通知住戶限期將雜物清除，否則一律當廢棄物清除。然後公告地下地車位僅供停車用途，違反者經通知未清除，一律當廢棄物清理並負擔運送費用。
找人去市政府檢舉，然後市府來開單要求限期改善(否則處罰)。
再藉此通知住戶限期將雜物清除，否則一律當廢棄物清除。然後公告地下地車位僅供停車用途，違反者經通知未清除，一律當廢棄物清理並負擔運送費用。
2011-05-13 9:30 pm
首先看該社區的停車場管理辦法中有無訂定停車位僅停汽車用之規定，或以消防法規，停車場不可以置放易燃物等來處理，總之，就是提案由管理委員會來處理，或在區分所有權人大會提案討論決定執行。
收錄日期: 2021-05-04 01:21:46
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