樓宇加名可以嗎﹖

xch****** 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

但我本身有一畢壞帳未處理.請問這樣樓契加名有沒有問題﹐ 是否找律師便可﹖

答：樓上網友對於加名的意見基本正確！在一般情況下，當然祇要委託律師辦理相關事宜，便可以完成加名的手續！

但可惜無回應到問題的重點，就是 xch****** 網友你本身有一筆壞賬未處理好！

由於 xch****** 網友無提到將如何應對這筆壞賬，即是這筆壞賬的意思是債務嗎？而債務總額是多少？你有否能力或是否願意償還或解決這筆壞賬？

要辦理加名手續與否，先要考慮這筆壞賬會否造成壞影響！

假設你無能力或基於某些原因，不會償付或解決這筆壞賬！那如你辦妥加名手續成為物業的聯名業權人，則萬一對方向你追討這筆壞賬時，這物業便因有你的名字已受到牽連！

假設對方真的要求你償付這筆壞賬，而得不到你正面的回應時，對方就算不申請你破產以圖充公你名下物業拍賣抵債，也必會到土地註冊處申請將這物業釘契，以阻止你將物業轉移和出售！到時物業業權和另一業權人（即令女友），都會受到不必要的麻煩！

故如真有機會出現這個情況，那你如今將物業加名的打算，或許並不算明智的決定！希望你三思才作出決定！

當然假若這筆壞賬祇是小事一樁，不會惡化成為債務被追討，或者你是完全有能力輕鬆應對的！那麼將物業加上你的名字，亦是應有之義！

2011-05-09 17:21:04 補充：
壞賬總額祇在十多萬，那問題不算嚴重！
縱使現在未即時處理，那他日要再應對亦非大問題！
故物業加名一事可以如期進行！

物業加名手續過程很簡單，可委託律師辦理，在正常的情況下， 手續將會在一日內完成(不計打厘印及將樓契在土地註冊處註冊之時間)。有關律師 的費用，由於個別律師收費有所差異，並可與律師行自行協訂。

搵律師處理.壞帳應該先還,之後做轉名/加名.所以可能要另外請會計師.