✔ 最佳答案
1)如果你聯名買樓,你要知兩個名詞, 一)Mortgagor按揭人:二)Borrower借款人,如果聯名買樓做按揭,兩個都一定是按揭人,兩個都要對自己所屬物業負責,所以兩個都要一同申請作審批:但按揭人其中一個就可以一個人做借款人,銀行就會只計算該人入息夠唔夠供...
2)200萬九成即180萬,25年HKMC(香港按揭保險公司)收取3.35%($60,300)保費,30年為3.55%($63,900)保費,如果你借埋保費,25年即1860300利息2.15%計月供$8,021,30年借埋保費1863900利息2.15%計月供7,030,你2萬元收入,供款比率分別為40.11%及35.15%
所以如果你層樓無問題,你倆TU無問題,無其他不良紀錄,借款人份工無問題,銀行一定批到你的...!!
2011-04-20 14:26:32 補充:
2.25%25年月供8113,比率為40.57%,30年月供7,124比率為35.62%,壓力測試只要不超太高就行了