白表買居屋疑問

其實經不經地產, 買賣程序也是一樣:

1) 臨時買賣合約(1式2份)- 由於不經地產, 建議訂金支票(抬頭寫賣家)先交律師, 待簽正式合約才連大訂一齊交賣家 (臨時買賣合約樣本可向律師樓取, 留意最重要是:買方/賣方資料, 物業地址, 成交價及成交期), 簽後各自交回自己律師
2) 正式合約- 雙方簽署買賣合約14天內, 要到律師樓簽正式合約,
3) 申請賣樓紙(補地價) - 賣方可於簽合後向房署申請補地價, 房署會安排估價及通知補地價金額, 需時2-3個月, 估價費用約$3000
4) 正式成交
** 程序大概如上, 不過你的CASE有點難處, 就是業主收的綠表價, 即想由買家負責補地價費用, 但文件上成交價一定要連地價, 對於如何定價有一定難度, 只可找地產問問相近成交價參考, 到真正補地價可能會有偏差, 最理想是先由業主申請補地價費用後才定實成交價簽約, 但需時2-3個月, 到時樓市可能又另一番光景, 留意一般估價有效期3個月, 即批了3個月內要補地價, 否則又要重新申請

希望對你有幫助!

打算以白表買入居屋，只可買已補地價的！


未補地價只可以綠表資格買入，買后必須交還公屋比房署！