樓宇轉名間題

2011-04-12 9:54 pm
我和丈夫有個聯名私人物業, 做咗長命契,市價350萬,因離婚,他答應把所有業權及按揭給我, 現在想轉做我一個人的名, 銀行按揭亦轉做我一個人供,我知做一買一賣會好D,但厘印費會好貴,如果用樓價的一半做, 即係當我買埋一半,請問我需唔需真係攞錢出來,定係形式上在律師樓攪就得?因丈夫不會要,我也沒有咁多錢咁份契對第時買賣有沒有影響?

回答 (3)

2011-04-13 12:40 am
✔ 最佳答案
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2011-04-14 9:58 am
其實方法有二
1)唔需要做買賣,只要離婚証明確認,法庭出埋判令,說明層樓歸你(當然你丈夫已向法庭明示放棄業權)那就可以了,手續辦妥後再到你屬意的銀行重新再搞按揭申請,只要你供款比率ok就無問題了,另方面你要搵律師改樓契及再做按揭契,因唔係買賣關係,所以應唔駛俾釐印費,另因係法庭判令,所以亦不涉餽贈問題,所以可以做按揭
2)如果你真用賣買方法,當然唔駛攞錢出離...釐印只需巿價一半,你的情況應為100元,律師會幫你辦妥手續,辦妥後再到你屬意的銀行重新再搞按揭申請,只要你供款比率ok就無問題了,對日後買賣無影響...

2011-04-13 3:40 am
最麻煩反而是按揭,要重新按揭,剩下欠款你按到嗎?按不到就麻煩了!


收錄日期: 2021-04-13 17:55:27
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20110412000051KK00466

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