購買二手居屋

1. 居屋只要補了地價，任何人都可以買，但補地價的手續由賣家完成，需時頗長，如果賣家沒有錢去補地價，需要買家的錢去補地價，需時更長，因此賣家一般情願賣給綠表客，貪手續快，反正補地價只是益了政府，賣家沒有得益
2. 每個屋苑情況不同，視乎當初政府賣樓時的拆扣多少，假設政府以六拆賣，現時要補四成，但請留意，不是你們成交價的四成，而是政府估價的四成，而政府又往往高估樓價，還有一個情況要留意，同一屋苑不同單位的拆扣也有機會不同，例如近年的居屋貨尾，拆扣就與其他單位不同

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是本身樓價40%！

筲箕灣愛蝶灣505呎綠表約180萬！


白表價x60%=180萬！

白表價約300萬！

即係補地價約120萬！只得咁小型單位補得過嗎！

有D人
以為是180萬x40%=72萬，是錯的！